Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Klein Barkau

Der genaue Grundstückspreis in Klein Barkau (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Klein Barkau Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Klein Barkau, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Klein Barkau
Durchschnittlicher Angebotspreis Klein Barkau 399.720,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,473 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klein Barkau 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klein Barkau 27
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.965
In Schleswig-Holstein 145
Mögliche Preise für Grundstücke in Klein Barkau
300 m² Grundstück 100.500,00 €
500 m² Grundstück 167.500,00 €
700 m² Grundstück 234.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klein Barkau 346,83 €
Median des Quadratmeterpreises Klein Barkau 335,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klein Barkau 301,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 284,75 €
Normale Lage 335,00 €
Gute Lage & Anbindung 402,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klein Barkau 269 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klein Barkau 1.563 m²
Median der Grundstücksfläche in Klein Barkau 533 m²
Größte Grundstücksfläche in Klein Barkau 12.509 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klein Barkau insgesamt 42.203 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Klein Barkau im März 2023



Grundstückspreise Klein Barkau

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Klein Barkau




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Klein Barkau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klein Barkau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klein Barkau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Klein Barkau dar. Die zuständige Gemeinde in Klein Barkau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klein Barkau akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 346,83 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klein Barkau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 873,11 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Klein Barkau

Die Preise für Grundstücke in Klein Barkau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klein Barkau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klein Barkau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Klein Barkau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Klein Barkau erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klein Barkau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klein Barkau oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Klein Barkau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klein Barkau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klein Barkau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klein Barkau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Klein Barkau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klein Barkau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Klein Barkau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klein Barkau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Klein Barkau
Kirchbarkau Plön 1,352 km - → +- 0,00 %
Schönhorst Rendsburg-Eckernförde 2,006 km - → +- 0,00 %
Boksee Plön 2,387 km - → +- 0,00 %
Großbarkau Plön 2,41 km - → +- 0,00 %
Barmissen Plön 3,3 km - → +- 0,00 %
Honigsee Plön 3,556 km - → +- 0,00 %
Bissee Rendsburg-Eckernförde 3,835 km - → +- 0,00 %
Warnau Plön 4,189 km 167,76 € ↓ - 51,63 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Klein Barkau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Klein Barkau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Klein Barkau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Klein Barkau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klein Barkau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Klein Barkau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klein Barkau?

Der Quadratmeter kostet in Klein Barkau durchschnittlich 346,83 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Klein Barkau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Klein Barkau mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klein Barkau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Klein Barkau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klein Barkau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 27 Angebote in und rund um Klein Barkau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klein Barkau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klein Barkau haben eine durchschnittliche Größe von 1.563,00 m². Der Median beträgt dabei 533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klein Barkau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Klein Barkau und Umgebung kostet 873,11 € pro m². Es hat eine Größe von 12.509,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Klein Barkau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Klein Barkau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Klein Barkau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 353,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klein Barkau?

Der Grundstückspreis der Stadt Klein Barkau ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klein Barkau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1965 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klein Barkau?

Die Vermarktung in Klein Barkau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.