Aktuelle Grundstückspreise in Klein Barkau

Der genaue Grundstückspreis in Klein Barkau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Klein Barkau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Klein Barkau Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Klein Barkau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Klein Barkau liegt aktuell zwischen 284,75 €/m² und 402,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klein Barkau auf bis zu 435,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klein Barkau (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Klein Barkau
Durchschnittlicher Angebotspreis Klein Barkau	399.720,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,473 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klein Barkau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klein Barkau	27

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.628
In Schleswig-Holstein	113

Mögliche Preise für Grundstücke in Klein Barkau
300 m² Grundstück	100.500,00 €
500 m² Grundstück	167.500,00 €
700 m² Grundstück	234.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klein Barkau	346,83 €
Median des Quadratmeterpreises Klein Barkau	335,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klein Barkau	301,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	284,75 €
Normale Lage	335,00 €
Gute Lage & Anbindung	402,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klein Barkau	269 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klein Barkau	1.563 m²
Median der Grundstücksfläche in Klein Barkau	533 m²
Größte Grundstücksfläche in Klein Barkau	12.509 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klein Barkau insgesamt	42.203 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Klein Barkau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klein Barkau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klein Barkau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Klein Barkau dar. Die zuständige Gemeinde in Klein Barkau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Klein Barkau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Klein Barkau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klein Barkau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 346,83 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klein Barkau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 873,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Klein Barkau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Klein Barkau

Die Preise für Grundstücke in Klein Barkau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klein Barkau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klein Barkau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Klein Barkau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klein Barkau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klein Barkau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Klein Barkau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Klein Barkau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klein Barkau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Klein Barkau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Klein Barkau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Klein Barkau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klein Barkau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klein Barkau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Klein Barkau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klein Barkau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klein Barkau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Klein Barkau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klein Barkau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Klein Barkau
Kirchbarkau	Plön	1,352 km	-	→ +- 0,00 %
Schönhorst	Rendsburg-Eckernförde	2,006 km	-	→ +- 0,00 %
Boksee	Plön	2,387 km	-	→ +- 0,00 %
Großbarkau	Plön	2,41 km	-	→ +- 0,00 %
Barmissen	Plön	3,3 km	-	→ +- 0,00 %
Honigsee	Plön	3,556 km	-	→ +- 0,00 %
Bissee	Rendsburg-Eckernförde	3,835 km	-	→ +- 0,00 %
Warnau	Plön	4,189 km	529,63 €	↑ + 52,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Klein Barkau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Klein Barkau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Klein Barkau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Klein Barkau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klein Barkau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Klein Barkau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Klein Barkau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Klein Barkau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Klein Barkau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Klein Barkau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klein Barkau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Klein Barkau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Klein Barkau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klein Barkau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klein Barkau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klein Barkau liegt durchschnittlich bei 346,83 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Klein Barkau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klein Barkau?

Den Grundstückspreis in Klein Barkau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Klein Barkau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klein Barkau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 27 Angebote in und rund um Klein Barkau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klein Barkau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klein Barkau haben eine durchschnittliche Größe von 1.563,00 m². Der Median beträgt dabei 533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klein Barkau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Klein Barkau und Umgebung kostet 873,11 € pro m². Es hat eine Größe von 12.509,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Klein Barkau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Klein Barkau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Klein Barkau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klein Barkau?

Der Grundstückspreis der Stadt Klein Barkau ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klein Barkau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 113 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1628 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klein Barkau?

Die Vermarktung in Klein Barkau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.