Aktuelle Grundstückspreise in Klein Wittensee
Der genaue Grundstückspreis in Klein Wittensee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Klein Wittensee und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Klein Wittensee Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Klein Wittensee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Klein Wittensee liegt aktuell zwischen 312,92 €/m² und 441,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klein Wittensee auf bis zu 478,59 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klein Wittensee (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Klein Wittensee | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Klein Wittensee | 536.466,47 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,403 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klein Wittensee | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klein Wittensee | 15 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.398 |
| In Schleswig-Holstein | 97 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Klein Wittensee | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 110.443,16 € |
| 500 m² Grundstück | 184.071,93 € |
| 700 m² Grundstück | 257.700,70 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klein Wittensee | 388,87 € |
| Median des Quadratmeterpreises Klein Wittensee | 368,14 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Klein Wittensee | 331,33 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 312,92 € |
| Normale Lage | 368,14 € |
| Gute Lage & Anbindung | 441,77 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Klein Wittensee | 209 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klein Wittensee | 1.160 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Klein Wittensee | 1.154 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Klein Wittensee | 4.875 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Klein Wittensee insgesamt | 17.394 m² |
Der Bodenrichtwert in Klein Wittensee
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klein Wittensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klein Wittensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Klein Wittensee dar. Die zuständige Gemeinde in Klein Wittensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Klein Wittensee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Klein Wittensee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klein Wittensee akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Klein Wittensee?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Klein Wittensee
Die Preise für Grundstücke in Klein Wittensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klein Wittensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klein Wittensee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Klein Wittensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klein Wittensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klein Wittensee oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Klein Wittensee
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Klein Wittensee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klein Wittensee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Klein Wittensee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Klein Wittensee
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Klein Wittensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klein Wittensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klein Wittensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Klein Wittensee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klein Wittensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Klein Wittensee
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klein Wittensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Klein Wittensee |
|---|---|---|---|---|
| Ahlefeld-Bistensee | Rendsburg-Eckernförde | 2,118 km | - | → +- 0,00 % |
| Holzbunge | Rendsburg-Eckernförde | 2,172 km | - | → +- 0,00 % |
| Bünsdorf | Rendsburg-Eckernförde | 2,592 km | - | → +- 0,00 % |
| Groß Wittensee | Rendsburg-Eckernförde | 3,014 km | - | → +- 0,00 % |
| Damendorf | Rendsburg-Eckernförde | 3,478 km | - | → +- 0,00 % |
| Neu Duvenstedt | Rendsburg-Eckernförde | 4,024 km | 282,60 € | ↓ - 27,33 % |
| Ascheffel | Rendsburg-Eckernförde | 4,8 km | - | → +- 0,00 % |
| Haby | Rendsburg-Eckernförde | 5,944 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Klein Wittensee Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Klein Wittensee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Klein Wittensee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Klein Wittensee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klein Wittensee
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Klein Wittensee
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Klein Wittensee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Klein Wittensee schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Klein Wittensee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Klein Wittensee
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klein Wittensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Klein Wittensee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Klein Wittensee realistisch einschätzen zu können.