Aktuelle Grundstückspreise in Neu Duvenstedt

Der genaue Grundstückspreis in Neu Duvenstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neu Duvenstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neu Duvenstedt Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Neu Duvenstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neu Duvenstedt liegt aktuell zwischen 180,97 €/m² und 255,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neu Duvenstedt auf bis zu 276,77 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neu Duvenstedt (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neu Duvenstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Neu Duvenstedt	494.941,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,527 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neu Duvenstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neu Duvenstedt	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.067
In Schleswig-Holstein	161

Mögliche Preise für Grundstücke in Neu Duvenstedt
300 m² Grundstück	63.870,48 €
500 m² Grundstück	106.450,81 €
700 m² Grundstück	149.031,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neu Duvenstedt	282,60 €
Median des Quadratmeterpreises Neu Duvenstedt	212,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neu Duvenstedt	191,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	180,97 €
Normale Lage	212,90 €
Gute Lage & Anbindung	255,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neu Duvenstedt	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neu Duvenstedt	2.171 m²
Median der Grundstücksfläche in Neu Duvenstedt	620 m²
Größte Grundstücksfläche in Neu Duvenstedt	11.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neu Duvenstedt insgesamt	36.903 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neu Duvenstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neu Duvenstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neu Duvenstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neu Duvenstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Neu Duvenstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neu Duvenstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neu Duvenstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neu Duvenstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 282,60 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neu Duvenstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 861,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neu Duvenstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neu Duvenstedt

Die Preise für Grundstücke in Neu Duvenstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neu Duvenstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neu Duvenstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neu Duvenstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neu Duvenstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neu Duvenstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neu Duvenstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neu Duvenstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neu Duvenstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neu Duvenstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neu Duvenstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neu Duvenstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neu Duvenstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neu Duvenstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neu Duvenstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neu Duvenstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neu Duvenstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neu Duvenstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neu Duvenstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neu Duvenstedt
Holzbunge	Rendsburg-Eckernförde	2,15 km	-	→ +- 0,00 %
Bünsdorf	Rendsburg-Eckernförde	2,768 km	-	→ +- 0,00 %
Borgstedt	Rendsburg-Eckernförde	3,117 km	-	→ +- 0,00 %
Rade	Steinburg	4 km	228,97 €	↓ - 18,98 %
Alt Duvenstedt	Rendsburg-Eckernförde	4,005 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Wittensee	Rendsburg-Eckernförde	4,024 km	388,87 €	↑ + 37,6 %
Rickert	Rendsburg-Eckernförde	4,152 km	222,50 €	↓ - 21,27 %
Ahlefeld-Bistensee	Rendsburg-Eckernförde	4,511 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neu Duvenstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neu Duvenstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neu Duvenstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neu Duvenstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neu Duvenstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neu Duvenstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neu Duvenstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neu Duvenstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neu Duvenstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neu Duvenstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neu Duvenstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neu Duvenstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neu Duvenstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neu Duvenstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neu Duvenstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neu Duvenstedt liegt durchschnittlich bei 282,60 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neu Duvenstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neu Duvenstedt?

Den Grundstückspreis in Neu Duvenstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neu Duvenstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neu Duvenstedt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Neu Duvenstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neu Duvenstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neu Duvenstedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.171,00 m². Der Median beträgt dabei 620,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neu Duvenstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Neu Duvenstedt und Umgebung kostet 861,54 € pro m². Es hat eine Größe von 11.337,00 m² und wird insgesamt für 4.200.000,00 € angeboten.

Ist Neu Duvenstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neu Duvenstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Neu Duvenstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neu Duvenstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Neu Duvenstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neu Duvenstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 161 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2067 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neu Duvenstedt?

Die Vermarktung in Neu Duvenstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.