Aktuelle Grundstückspreise in Kleinsteinhausen

Der genaue Grundstückspreis in Kleinsteinhausen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleinsteinhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleinsteinhausen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Kleinsteinhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinsteinhausen liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinsteinhausen auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinsteinhausen (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinsteinhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinsteinhausen	89.331,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,968 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinsteinhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinsteinhausen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.212
In Rheinland-Pfalz	380

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinsteinhausen
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinsteinhausen	113,12 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinsteinhausen	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinsteinhausen	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	645 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	811,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	645 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen insgesamt	4.867 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kleinsteinhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinsteinhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinsteinhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleinsteinhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinsteinhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kleinsteinhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleinsteinhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinsteinhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,12 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinsteinhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleinsteinhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleinsteinhausen

Die Preise für Grundstücke in Kleinsteinhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinsteinhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinsteinhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinsteinhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleinsteinhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinsteinhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinsteinhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleinsteinhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleinsteinhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinsteinhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinsteinhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleinsteinhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinsteinhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinsteinhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinsteinhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinsteinhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinsteinhausen
Walshausen	Südwestpfalz	1,354 km	-	→ +- 0,00 %
Großsteinhausen	Südwestpfalz	1,524 km	-	→ +- 0,00 %
Bottenbach	Südwestpfalz	2,863 km	84,89 €	↓ - 24,96 %
Riedelberg	Südwestpfalz	2,898 km	-	→ +- 0,00 %
Dellfeld	Südwestpfalz	3,674 km	124,70 €	↑ + 10,24 %
Nünschweiler	Südwestpfalz	3,795 km	-	→ +- 0,00 %
Dietrichingen	Südwestpfalz	4,163 km	-	→ +- 0,00 %
Mauschbach	Südwestpfalz	5,734 km	122,50 €	↑ + 8,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Kleinsteinhausen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinsteinhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleinsteinhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleinsteinhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinsteinhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleinsteinhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleinsteinhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleinsteinhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kleinsteinhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleinsteinhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinsteinhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleinsteinhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleinsteinhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinsteinhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinsteinhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinsteinhausen liegt durchschnittlich bei 113,12 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinsteinhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen?

Den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kleinsteinhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinsteinhausen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kleinsteinhausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinsteinhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinsteinhausen haben eine durchschnittliche Größe von 811,17 m². Der Median beträgt dabei 645,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinsteinhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kleinsteinhausen und Umgebung kostet 157,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 128.000,00 € angeboten.

Ist Kleinsteinhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kleinsteinhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kleinsteinhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinsteinhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinsteinhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinsteinhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 380 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4212 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinsteinhausen?

Die Vermarktung in Kleinsteinhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.