Aktuelle Grundstückspreise in Kleinsteinhausen

Der genaue Grundstückspreis in Kleinsteinhausen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kleinsteinhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kleinsteinhausen Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinsteinhausen (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinsteinhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinsteinhausen	89.331,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,968 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinsteinhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinsteinhausen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.623
In Rheinland-Pfalz	386

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinsteinhausen
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinsteinhausen	113,12 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinsteinhausen	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinsteinhausen	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	645 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	811,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	645 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinsteinhausen insgesamt	4.867 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinsteinhausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kleinsteinhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinsteinhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinsteinhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kleinsteinhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinsteinhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinsteinhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,12 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinsteinhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kleinsteinhausen

Die Preise für Grundstücke in Kleinsteinhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinsteinhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinsteinhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinsteinhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinsteinhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinsteinhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinsteinhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinsteinhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinsteinhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinsteinhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinsteinhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinsteinhausen
Walshausen	Südwestpfalz	1,354 km	-	→ +- 0,00 %
Großsteinhausen	Südwestpfalz	1,524 km	-	→ +- 0,00 %
Bottenbach	Südwestpfalz	2,863 km	85,01 €	↓ - 24,85 %
Riedelberg	Südwestpfalz	2,898 km	-	→ +- 0,00 %
Dellfeld	Südwestpfalz	3,674 km	107,28 €	↓ - 5,17 %
Nünschweiler	Südwestpfalz	3,795 km	-	→ +- 0,00 %
Dietrichingen	Südwestpfalz	4,163 km	-	→ +- 0,00 %
Mauschbach	Südwestpfalz	5,734 km	109,81 €	↓ - 2,93 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kleinsteinhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kleinsteinhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kleinsteinhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kleinsteinhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinsteinhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinsteinhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinsteinhausen?

Der Quadratmeter kostet in Kleinsteinhausen durchschnittlich 113,12 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kleinsteinhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinsteinhausen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kleinsteinhausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinsteinhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinsteinhausen haben eine durchschnittliche Größe von 811,17 m². Der Median beträgt dabei 645,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinsteinhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kleinsteinhausen und Umgebung kostet 157,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 128.000,00 € angeboten.

Ist Kleinsteinhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kleinsteinhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kleinsteinhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinsteinhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinsteinhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinsteinhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 386 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4623 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinsteinhausen?

Die Vermarktung in Kleinsteinhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.