Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Kleinsteinhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kleinsteinhausen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kleinsteinhausen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kleinsteinhausen in Rheinland-Pfalz
Kleinsteinhausen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Kleinsteinhausen

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kleinsteinhausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Andere Preise in der Nähe von Kleinsteinhausen bei anderer Größe und Maklern

Weitere zwei gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Flächen oft hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Kleinsteinhausen, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Kleinsteinhausen) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Kleinsteinhausen häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Kleinsteinhausen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Kleinsteinhausen selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Kleinsteinhausen und Vergleichsobjekte in Kleinsteinhausen

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Kleinsteinhausen alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüssebei Kleinsteinhausen

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Kosten für Grundstücke in Kleinsteinhausen

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Kleinsteinhausen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinsteinhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinsteinhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Walshausen Südwestpfalz 1,354 km -
Großsteinhausen Südwestpfalz 1,524 km -
Bottenbach Südwestpfalz 2,863 km 126,09 €
Riedelberg Südwestpfalz 2,898 km -
Dellfeld Südwestpfalz 3,674 km 122,47 €
Nünschweiler Südwestpfalz 3,795 km -
Dietrichingen Südwestpfalz 4,163 km -
Mauschbach Südwestpfalz 5,734 km 123,93 €

FAQ zu Grundstückspreisen in Kleinsteinhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinsteinhausen?

Der Quadratmeter kostet in Kleinsteinhausen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kleinsteinhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kleinsteinhausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kleinsteinhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinsteinhausen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Kleinsteinhausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinsteinhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinsteinhausen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinsteinhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Kleinsteinhausen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Kleinsteinhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Kleinsteinhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kleinsteinhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinsteinhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinsteinhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinsteinhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.