Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Dellfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dellfeld. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dellfeld“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Dellfeld in Rheinland-Pfalz
Dellfeld in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Dellfeld

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Dellfeld 122,47 €
Angebotene Fläche bei Dellfeld 232.054 m²
Anzahl Angebote in Dellfeld 56
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Dellfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66503 1.379

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Dellfeld

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Dellfeld. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Dellfeld bei Mengen oder Veräußerer

Weitere zwei enorme Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Dellfeld liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf größerer Flächen oft hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Dellfeld, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Dellfeld zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Dellfeld selbst aktuell Gebiete veräußert.

Preise für die Aufschließung und Anschlüssebei Dellfeld

Diese Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Dellfeld spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Dellfeld häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Dellfeld lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Dellfeld auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dellfeld

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Dellfeld, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Dellfeld 1.060,00 €
Mittelwert des Preises in Dellfeld 127.687,39 €
Höchster Preis in Dellfeld 650.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,467 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dellfeld 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dellfeld 52
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.468
In Rheinland-Pfalz 354
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Dellfeld 0,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dellfeld 122,47 €
Median des Quadratmeterpreis in Dellfeld 87,88 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dellfeld 687,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Dellfeld 150 m²
Mittelwert der Flächen in Dellfeld 4.144 m²
Median der Fläche in Dellfeld 1.650 m²
Größte Fläche in Dellfeld 135.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Dellfeld im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dellfeld in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Dellfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dellfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dellfeld
Walshausen Südwestpfalz 2,548 km - → +- 0,00 %
Nünschweiler Südwestpfalz 2,657 km - → +- 0,00 %
Rieschweiler-Mühlbach Südwestpfalz 2,754 km 110,49 € ↓ - 9,78 %
Kleinsteinhausen Südwestpfalz 3,674 km - → +- 0,00 %
Contwig Südwestpfalz 3,75 km 116,40 € ↓ - 4,95 %
Großsteinhausen Südwestpfalz 4,922 km - → +- 0,00 %
Battweiler Südwestpfalz 5,161 km - → +- 0,00 %
Höheischweiler Südwestpfalz 5,566 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Dellfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dellfeld?

Der Quadratmeter kostet in Dellfeld durchschnittlich 122,47 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dellfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dellfeld mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dellfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dellfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dellfeld und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 56 Angebote in und rund um Dellfeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dellfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dellfeld haben eine durchschnittliche Größe von 4.144,00 m². Der Median beträgt dabei 1.650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dellfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Dellfeld und Umgebung kostet 687,50 € pro m². Es hat eine Größe von 135.000,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Dellfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Dellfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dellfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dellfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Dellfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dellfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 354 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dellfeld?

Die Vermarktung in Dellfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.