Grundstückspreise in Südwestpfalz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Südwestpfalz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Südwestpfalz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Südwestpfalz

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Südwestpfalz, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Südwestpfalz alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in Südwestpfalz

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Südwestpfalz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Südwestpfalz auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Südwestpfalz, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Südwestpfalz 500,00 €
Mittelwert des Preises in Südwestpfalz 96.271,87 €
Höchster Preis in Südwestpfalz 895.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südwestpfalz 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südwestpfalz 286
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 0,45 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Südwestpfalz 119,58 €
Median des Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 96,34 €
Höchster Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 450,24 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Südwestpfalz 180 m²
Mittelwert der Flächen in Südwestpfalz 1.755,017 m²
Median der Fläche in Südwestpfalz 1.557 m²
Größte Fläche in Südwestpfalz 135.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Südwestpfalz im Dezember 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Südwestpfalz in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Südwestpfalz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Südwestpfalz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Ludwigswinkel 30,46 € - m² 0
Kröppen 33,98 € - m² 0
Ruppertsweiler 71,33 € - m² 0
Lemberg 90,52 € 776 m² 39
Maßweiler 91,61 € 406 m² 59
Vinningen 92,20 € 721 m² 61
Rodalben 94,89 € 658 m² 76
Dahn 99,18 € 658 m² 31
Dellfeld 99,43 € 658 m² 66
Rieschweiler-Mühlbach 99,48 € 828 m² 57
Bottenbach 100,17 € 658 m² 65
Waldfischbach-Burgalben 102,28 € 1.000 m² 67
Thaleischweiler-Fröschen 104,23 € 704 m² 50
Hinterweidenthal 105,85 € 494 m² 45
Merzalben 107,66 € 1.557 m² 59
Mauschbach 114,70 € 1.000 m² 52
Münchweiler an der Rodalb 117,07 € 1.670 m² 62
Schönau (Pfalz) 117,07 € 1.670 m² 62
Winterbach (Pfalz) 117,21 € 2.360 m² 65
Reifenberg 123,15 € 1.557 m² 84
Rumbach 123,34 € 660 m² 30
Hauenstein 123,80 € 494 m² 36
Wallhalben 124,81 € 2.000 m² 81
Wilgartswiesen 125,93 € 494 m² 48
Wiesbach 127,34 € 1.557 m² 82
Kleinbundenbach 127,92 € 1.557 m² 80
Contwig 127,97 € 510 m² 85
Heltersberg 131,64 € 1.557 m² 59
Steinalben 131,81 € 1.557 m² 64
Leimen 137,34 € 960 m² 39
Weselberg 140,76 € 923 m² 80
Bechhofen 141,55 € 785 m² 66
Schmalenberg 142,82 € 960 m² 62
Geiselberg 146,45 € 643 m² 67
Alle Städte im Kreis Südwestpfalz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Südwestpfalz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Südwestpfalz?

Die Stadt Ludwigswinkel hat mit 30,46 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 297 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Südwestpfalz?

Die Stadt Geiselberg hat mit 146,45 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 297 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Südwestpfalz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Südwestpfalz bei 119,58 € (Stand Dezember 2022). Der Median beträgt 96,34 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 324,45 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Südwestpfalz angeboten?

Im Dezember 2022 werden 297 Grundstücke im Internet für den Landkreis Südwestpfalz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Südwestpfalz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2022 hat der Ort Contwig mit 85 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Südwestpfalz.

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