Grundstückspreise in Südwestpfalz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Südwestpfalz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Südwestpfalz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Südwestpfalz

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Südwestpfalz, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Südwestpfalz alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in Südwestpfalz

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Südwestpfalz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Südwestpfalz auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Südwestpfalz, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Südwestpfalz 350,00 €
Mittelwert des Preises in Südwestpfalz 127.320,79 €
Höchster Preis in Südwestpfalz 1.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südwestpfalz 12
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südwestpfalz 176
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 0,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Südwestpfalz 131,55 €
Median des Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 98,96 €
Höchster Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 1.090,91 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Südwestpfalz 150 m²
Mittelwert der Flächen in Südwestpfalz 2.544,138 m²
Median der Fläche in Südwestpfalz 960 m²
Größte Fläche in Südwestpfalz 135.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Südwestpfalz im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Südwestpfalz in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Südwestpfalz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Südwestpfalz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Ludwigswinkel 30,46 € - m² 0
Kröppen 33,98 € - m² 0
Ruppertsweiler 71,33 € - m² 0
Lemberg 87,25 € 828 m² 28
Leimen 100,35 € 658 m² 26
Dahn 102,29 € 658 m² 25
Heltersberg 105,89 € 658 m² 39
Merzalben 108,65 € 893 m² 46
Hinterweidenthal 109,12 € 658 m² 32
Rieschweiler-Mühlbach 110,49 € 1.650 m² 44
Rodalben 110,66 € 658 m² 57
Geiselberg 111,59 € 658 m² 45
Rumbach 115,09 € 1.295 m² 30
Weselberg 116,30 € 658 m² 66
Contwig 116,40 € 800 m² 60
Vinningen 117,03 € 550 m² 49
Münchweiler an der Rodalb 117,07 € 1.670 m² 62
Schönau (Pfalz) 117,07 € 1.670 m² 62
Winterbach (Pfalz) 117,21 € 2.360 m² 65
Bechhofen 118,62 € 843 m² 57
Reifenberg 120,92 € 923 m² 68
Maßweiler 121,58 € 2.000 m² 48
Thaleischweiler-Fröschen 122,36 € 923 m² 44
Dellfeld 122,47 € 1.650 m² 56
Wiesbach 123,82 € 440 m² 75
Mauschbach 123,93 € 493 m² 46
Schmalenberg 124,01 € 658 m² 41
Steinalben 125,50 € 658 m² 54
Waldfischbach-Burgalben 125,84 € 1.206 m² 57
Bottenbach 126,09 € 759 m² 57
Wallhalben 126,42 € 1.100 m² 74
Wilgartswiesen 132,32 € 960 m² 34
Kleinbundenbach 135,67 € 636 m² 18
Hauenstein 148,84 € 2.000 m² 31
Alle Städte im Kreis Südwestpfalz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Südwestpfalz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Südwestpfalz?

Die Stadt Ludwigswinkel hat mit 30,46 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 188 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Südwestpfalz?

Die Stadt Hauenstein hat mit 148,84 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 188 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Südwestpfalz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Südwestpfalz bei 131,55 € (Stand August 2022). Der Median beträgt 98,96 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Südwestpfalz angeboten?

Im August 2022 werden 188 Grundstücke im Internet für den Landkreis Südwestpfalz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Südwestpfalz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im August 2022 hat der Ort Wiesbach mit 75 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Südwestpfalz.