Grundstückspreise in Südwestpfalz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Südwestpfalz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Südwestpfalz, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Südwestpfalz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Südwestpfalz
Durchschnittlicher Angebotspreis Südwestpfalz 143.907,13 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südwestpfalz 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südwestpfalz 98
Mögliche Preise für Grundstücke in Südwestpfalz
300 m² Grundstück 29.937,82 €
500 m² Grundstück 49.896,37 €
700 m² Grundstück 69.854,92 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Südwestpfalz 114,51 €
Median des Quadratmeterpreises Südwestpfalz 99,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Südwestpfalz 89,81 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 84,82 €
Normale Lage 99,79 €
Gute Lage & Anbindung 119,75 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Südwestpfalz 255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Südwestpfalz 1.970,218 m²
Median der Grundstücksfläche in Südwestpfalz 13.027 m²
Größte Grundstücksfläche in Südwestpfalz 23.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Südwestpfalz insgesamt 198.992 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Südwestpfalz


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Südwestpfalz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Südwestpfalz

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Südwestpfalz, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Südwestpfalz alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in Südwestpfalz

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Südwestpfalz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Südwestpfalz auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Südwestpfalz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Südwestpfalz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Ludwigswinkel 30,46 € - m² 0
Kröppen 33,98 € - m² 0
Vinningen 42,93 € 730 m² 9
Nothweiler 43,78 € 745 m² 6
Maßweiler 48,23 € 1.085 m² 5
Trulben 50,62 € 716 m² 9
Bottenbach 54,59 € 658 m² 5
Lemberg 67,83 € 1.048 m² 45
Dahn 68,64 € 1.048 m² 39
Ruppertsweiler 71,33 € - m² 0
Waldfischbach-Burgalben 74,61 € 658 m² 9
Leimen 84,82 € 776 m² 41
Erfweiler 88,79 € 618 m² 6
Hinterweidenthal 89,47 € 13.027 m² 11
Dellfeld 89,85 € 841 m² 5
Rieschweiler-Mühlbach 89,85 € 841 m² 5
Reifenberg 95,91 € 549 m² 7
Winterbach (Pfalz) 99,99 € 785 m² 6
Hauenstein 103,88 € 13.027 m² 10
Steinalben 105,77 € 1.600 m² 8
Schönau (Pfalz) 108,43 € 880 m² 7
Wilgartswiesen 109,38 € 13.027 m² 15
Kleinsteinhausen 113,12 € 645 m² 6
Weselberg 116,89 € 704 m² 5
Münchweiler an der Rodalb 117,07 € 1.670 m² 62
Wiesbach 123,78 € 776 m² 8
Wallhalben 131,04 € 704 m² 7
Rosenkopf 132,78 € 606 m² 5
Bechhofen 137,86 € 776 m² 6
Rumbach 141,07 € 698 m² 13
Geiselberg 144,07 € 662 m² 5
Merzalben 147,01 € 586 m² 8
Schmalenberg 148,05 € 800 m² 6
Contwig 148,09 € 400 m² 9
Thaleischweiler-Fröschen 162,92 € 841 m² 15
Rodalben 177,51 € 599 m² 17
Mauschbach 178,91 € 456 m² 11
Kleinbundenbach 188,48 € 1.048 m² 8
Heltersberg 200,38 € 889 m² 9
Städte im Kreis Südwestpfalz anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Südwestpfalz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Südwestpfalz?
Die Stadt Ludwigswinkel hat mit 30,46 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Südwestpfalz?
Die Stadt Heltersberg hat mit 200,38 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Südwestpfalz?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Südwestpfalz bei 114,51 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 99,79 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Südwestpfalz angeboten?
Im Juni 2024 werden 101 Grundstücke im Internet für den Landkreis Südwestpfalz angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Südwestpfalz gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Münchweiler an der Rodalb mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Südwestpfalz.