Aktuelle Grundstückspreise in Kloster Tempzin
Der genaue Grundstückspreis in Kloster Tempzin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kloster Tempzin und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Kloster Tempzin Stand November 2024
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Ludwigslust-Parchim", da für Kloster Tempzin keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat November 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Kloster Tempzin | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Kloster Tempzin | 186.255,99 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kloster Tempzin | 15 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kloster Tempzin | 174 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Kloster Tempzin | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.871,66 € |
| 500 m² Grundstück | 38.119,44 € |
| 700 m² Grundstück | 53.367,22 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kloster Tempzin | 92,56 € |
| Median des Quadratmeterpreises Kloster Tempzin | 76,24 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Kloster Tempzin | 68,61 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 64,80 € |
| Normale Lage | 76,24 € |
| Gute Lage & Anbindung | 91,49 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Kloster Tempzin | 184 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kloster Tempzin | 25.803,693 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Kloster Tempzin | 787 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Kloster Tempzin | 568.596 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Kloster Tempzin insgesamt | 4.876.898 m² |
Der Bodenrichtwert in Kloster Tempzin
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kloster Tempzin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kloster Tempzin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kloster Tempzin dar. Die zuständige Gemeinde in Kloster Tempzin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kloster Tempzin akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Kloster Tempzin
Die Preise für Grundstücke in Kloster Tempzin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kloster Tempzin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kloster Tempzin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Kloster Tempzin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kloster Tempzin erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kloster Tempzin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kloster Tempzin oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kloster Tempzin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kloster Tempzin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kloster Tempzin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kloster Tempzin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kloster Tempzin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Kloster Tempzin
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kloster Tempzin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Bibow | Nordwestmecklenburg | 3,689 km | - |
| Blankenberg | Ludwigslust-Parchim | 4,445 km | - |
| Brüel | Ludwigslust-Parchim | 4,683 km | 40,20 € |
| Ventschow | Nordwestmecklenburg | 6,339 km | - |
| Warin | Nordwestmecklenburg | 6,631 km | 95,96 € |
| Jesendorf | Nordwestmecklenburg | 6,653 km | - |
| Weitendorf | Ludwigslust-Parchim | 7,484 km | 100,15 € |
| Dobin am See | Ludwigslust-Parchim | 7,872 km | - |
Kosten beim Grundstückskauf in Kloster Tempzin
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kloster Tempzin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Kloster Tempzin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Kloster Tempzin
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kloster Tempzin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.