Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordwestmecklenburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Nordwestmecklenburg lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Nordwestmecklenburg und Vergleichbares bei Nordwestmecklenburg

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Nordwestmecklenburg. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Nordwestmecklenburg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Nordwestmecklenburg

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Nordwestmecklenburg spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise bei Größen und Maklern

Zusätzliche enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Nordwestmecklenburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Nordwestmecklenburg liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Nordwestmecklenburg oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Nordwestmecklenburg selbst im Moment Gebiete verkauft.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordwestmecklenburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Nordwestmecklenburg 1,00 €
Mittelwert des Preises in Nordwestmecklenburg 569.566,27 €
Höchster Preis in Nordwestmecklenburg 7.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordwestmecklenburg 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordwestmecklenburg 137
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Nordwestmecklenburg 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nordwestmecklenburg 425,60 €
Median des Quadratmeterpreis in Nordwestmecklenburg 192,04 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nordwestmecklenburg 6.428,57 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Nordwestmecklenburg 180 m²
Mittelwert der Flächen in Nordwestmecklenburg 5.234,088 m²
Median der Fläche in Nordwestmecklenburg 515 m²
Größte Fläche in Nordwestmecklenburg 75.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Nordwestmecklenburg im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nordwestmecklenburg in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordwestmecklenburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bobitz 1,44 € - m² 0
Lübberstorf 46,05 € - m² 0
Schildetal 63,12 € 823 m² 5
Warin 67,29 € 1.009 m² 10
Hohenkirchen 84,16 € 1.103 m² 11
Wedendorfersee 120,22 € 1.555 m² 66
Königsfeld 137,27 € - m² 0
Warnow 159,52 € 668 m² 10
Wismar 163,13 € 668 m² 9
Metelsdorf 163,74 € 668 m² 15
Grambow 174,97 € 981 m² 20
Veelböken 185,64 € 981 m² 15
Züsow 187,59 € 550 m² 7
Zickhusen 193,41 € 2.853 m² 24
Insel Poel 215,82 € 800 m² 5
Zierow 240,48 € 675 m² 11
Hohen Viecheln 330,17 € 494 m² 9
Neuburg 426,72 € 950 m² 28
Kalkhorst 628,71 € 898 m² 27
Holdorf 649,09 € - m² 0
Schönberg 674,91 € 898 m² 19
Selmsdorf 874,89 € 710 m² 45
Alle Städte im Kreis Nordwestmecklenburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Nordwestmecklenburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nordwestmecklenburg?

Die Stadt Bobitz hat mit 1,44 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordwestmecklenburg, ausgewertet wurden hierfür 148 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nordwestmecklenburg?

Die Stadt Selmsdorf hat mit 874,89 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordwestmecklenburg, ausgewertet wurden hierfür 148 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nordwestmecklenburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nordwestmecklenburg bei 425,60 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 192,04 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Nordwestmecklenburg angeboten?

Im September 2022 werden 148 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nordwestmecklenburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Nordwestmecklenburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Wedendorfersee mit 66 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nordwestmecklenburg.