Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordwestmecklenburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordwestmecklenburg
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nordwestmecklenburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Nordwestmecklenburg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Nordwestmecklenburg | 212.320,76 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordwestmecklenburg | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordwestmecklenburg | 90 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Nordwestmecklenburg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 42.600,00 € |
| 500 m² Grundstück | 71.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 99.400,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nordwestmecklenburg | 176,82 € |
| Median des Quadratmeterpreises Nordwestmecklenburg | 142,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Nordwestmecklenburg | 127,80 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 120,70 € |
| Normale Lage | 142,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 170,40 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg | 387 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg | 2.898,609 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg | 625 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg | 46.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg insgesamt | 266.672 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nordwestmecklenburg
Grundstückspreise je nach Ort
Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Nordwestmecklenburg lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Der Bodenrichtwert für Nordwestmecklenburg und Vergleichbares bei Nordwestmecklenburg
Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Nordwestmecklenburg. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Nordwestmecklenburg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Nordwestmecklenburg
Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Nordwestmecklenburg spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.
Verschiedene Preise bei Größen und Maklern
Zusätzliche enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Nordwestmecklenburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Nordwestmecklenburg liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Nordwestmecklenburg oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Nordwestmecklenburg selbst im Moment Gebiete verkauft.
Städte im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordwestmecklenburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Bobitz | 1,44 € | - m² | 0 |
| Dassow | 31,53 € | 8.469 m² | 4 |
| Lübberstorf | 46,05 € | - m² | 0 |
| Schildetal | 48,92 € | 5.290 m² | 5 |
| Holdorf | 60,42 € | 1.512 m² | 5 |
| Krembz | 64,41 € | 1.044 m² | 5 |
| Königsfeld | 78,31 € | 2.000 m² | 7 |
| Warin | 101,18 € | 2.218 m² | 6 |
| Hohenkirchen | 104,96 € | 571 m² | 5 |
| Grambow | 115,20 € | 600 m² | 19 |
| Züsow | 116,02 € | 621 m² | 5 |
| Grevesmühlen | 118,05 € | 981 m² | 5 |
| Wedendorfersee | 120,03 € | 981 m² | 5 |
| Zickhusen | 120,61 € | 1.286 m² | 6 |
| Veelböken | 122,33 € | 1.210 m² | 5 |
| Kalkhorst | 127,80 € | 1.355 m² | 9 |
| Hohen Viecheln | 132,87 € | 2.218 m² | 24 |
| Metelsdorf | 137,97 € | 829 m² | 14 |
| Dorf Mecklenburg | 141,44 € | 674 m² | 8 |
| Zierow | 154,98 € | 750 m² | 13 |
| Wismar | 164,22 € | 976 m² | 5 |
| Insel Poel | 198,29 € | 977 m² | 5 |
| Schönberg | 248,85 € | 1.398 m² | 9 |
| Selmsdorf | 248,85 € | 1.398 m² | 9 |
| Warnow | 254,20 € | 1.485 m² | 26 |
| Bad Kleinen | 268,89 € | 711 m² | 5 |
| Klütz | 368,50 € | 787 m² | 15 |
| Neuburg | 468,85 € | 857 m² | 20 |