Aktuelle Grundstückspreise in Körperich

Der genaue Grundstückspreis in Körperich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Körperich und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Körperich Stand Dezember 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Körperich (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Körperich
Durchschnittlicher Angebotspreis Körperich	79.778,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,037 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Körperich	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Körperich	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.801
In Rheinland-Pfalz	584

Mögliche Preise für Grundstücke in Körperich
300 m² Grundstück	18.600,00 €
500 m² Grundstück	31.000,00 €
700 m² Grundstück	43.400,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Körperich	53,74 €
Median des Quadratmeterpreises Körperich	62,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Körperich	55,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,70 €
Normale Lage	62,00 €
Gute Lage & Anbindung	74,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Körperich	656 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Körperich	1.612 m²
Median der Grundstücksfläche in Körperich	656 m²
Größte Grundstücksfläche in Körperich	3.150 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Körperich insgesamt	8.061 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Körperich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Körperich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Körperich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Körperich dar. Die zuständige Gemeinde in Körperich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Körperich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 53,74 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Körperich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 71,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Körperich

Die Preise für Grundstücke in Körperich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Körperich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Körperich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Körperich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Körperich erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Körperich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Körperich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Körperich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Körperich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Körperich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Körperich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Körperich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Körperich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Körperich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Körperich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Körperich
Roth an der Our	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,359 km	-	→ +- 0,00 %
Hüttingen bei Lahr	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,729 km	-	→ +- 0,00 %
Gentingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,102 km	-	→ +- 0,00 %
Geichlingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,203 km	-	→ +- 0,00 %
Ammeldingen an der Our	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,817 km	-	→ +- 0,00 %
Hommerdingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,625 km	-	→ +- 0,00 %
Kruchten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,855 km	-	→ +- 0,00 %
Biesdorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,333 km	652,17 €	↑ + 1113,59 %

Kosten beim Grundstückskauf in Körperich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Körperich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Körperich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Körperich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Körperich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Körperich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Körperich?

Der Quadratmeter kostet in Körperich durchschnittlich 53,74 € (Stand Dezember 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Körperich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Körperich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Körperich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Körperich und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Körperich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Körperich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Körperich haben eine durchschnittliche Größe von 1.612,00 m². Der Median beträgt dabei 656,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Körperich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Körperich und Umgebung kostet 71,43 € pro m². Es hat eine Größe von 3.150,00 m² und wird insgesamt für 225.000,00 € angeboten.

Ist Körperich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Körperich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Körperich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Körperich?

Der Grundstückspreis der Stadt Körperich ist im letzten Monat durchschnittlich um -5.473,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Körperich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 584 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5801 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Körperich?

Die Vermarktung in Körperich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.