Aktuelle Grundstückspreise in Körperich

Der genaue Grundstückspreis in Körperich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Körperich und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Körperich Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Körperich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Körperich liegt aktuell zwischen 52,70 €/m² und 74,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Körperich auf bis zu 80,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Körperich (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Körperich
Durchschnittlicher Angebotspreis Körperich	79.778,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,037 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Körperich	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Körperich	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.397
In Rheinland-Pfalz	570

Mögliche Preise für Grundstücke in Körperich
300 m² Grundstück	18.600,00 €
500 m² Grundstück	31.000,00 €
700 m² Grundstück	43.400,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Körperich	53,74 €
Median des Quadratmeterpreises Körperich	62,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Körperich	55,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,70 €
Normale Lage	62,00 €
Gute Lage & Anbindung	74,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Körperich	656 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Körperich	1.612 m²
Median der Grundstücksfläche in Körperich	656 m²
Größte Grundstücksfläche in Körperich	3.150 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Körperich insgesamt	8.061 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Körperich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Körperich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Körperich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Körperich dar. Die zuständige Gemeinde in Körperich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Körperich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Körperich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Körperich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 53,74 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Körperich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 71,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Körperich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Körperich

Die Preise für Grundstücke in Körperich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Körperich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Körperich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Körperich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Körperich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Körperich oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Körperich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Körperich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Körperich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Körperich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Körperich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Körperich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Körperich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Körperich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Körperich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Körperich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Körperich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Körperich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Körperich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Körperich
Roth an der Our	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,359 km	-	→ +- 0,00 %
Hüttingen bei Lahr	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,729 km	-	→ +- 0,00 %
Gentingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,102 km	-	→ +- 0,00 %
Geichlingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,203 km	-	→ +- 0,00 %
Ammeldingen an der Our	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,817 km	-	→ +- 0,00 %
Hommerdingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,625 km	-	→ +- 0,00 %
Kruchten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,855 km	-	→ +- 0,00 %
Biesdorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,333 km	612,93 €	↑ + 1040,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Körperich Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Körperich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Körperich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Körperich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Körperich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Körperich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Körperich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Körperich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Körperich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Körperich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Körperich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Körperich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Körperich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Körperich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Körperich liegt durchschnittlich bei 53,74 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Körperich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Körperich?

Den Grundstückspreis in Körperich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Körperich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Körperich und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Körperich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Körperich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Körperich haben eine durchschnittliche Größe von 1.612,00 m². Der Median beträgt dabei 656,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Körperich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Körperich und Umgebung kostet 71,43 € pro m². Es hat eine Größe von 3.150,00 m² und wird insgesamt für 225.000,00 € angeboten.

Ist Körperich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Körperich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Körperich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Körperich?

Der Grundstückspreis der Stadt Körperich ist im letzten Monat durchschnittlich um -5.473,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Körperich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 570 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5397 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Körperich?

Die Vermarktung in Körperich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.