Aktuelle Grundstückspreise in Kraftsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Kraftsdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kraftsdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Kraftsdorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Kraftsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kraftsdorf liegt aktuell zwischen 18,21 €/m² und 25,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kraftsdorf auf bis zu 27,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kraftsdorf (Greiz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kraftsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kraftsdorf	25.999,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,531 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kraftsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kraftsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.111
In Thüringen	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Kraftsdorf
300 m² Grundstück	6.428,57 €
500 m² Grundstück	10.714,29 €
700 m² Grundstück	15.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kraftsdorf	16,22 €
Median des Quadratmeterpreises Kraftsdorf	21,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kraftsdorf	19,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,21 €
Normale Lage	21,43 €
Gute Lage & Anbindung	25,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kraftsdorf	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kraftsdorf	5.419 m²
Median der Grundstücksfläche in Kraftsdorf	1.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Kraftsdorf	24.085 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kraftsdorf insgesamt	27.095 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kraftsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kraftsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kraftsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kraftsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kraftsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kraftsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kraftsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kraftsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 16,22 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kraftsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 43,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kraftsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kraftsdorf

Die Preise für Grundstücke in Kraftsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kraftsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kraftsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kraftsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kraftsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kraftsdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kraftsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kraftsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kraftsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kraftsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kraftsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kraftsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kraftsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kraftsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kraftsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kraftsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kraftsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kraftsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kraftsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kraftsdorf
Saara	Greiz	3,681 km	-	→ +- 0,00 %
Lindenkreuz	Greiz	4,186 km	-	→ +- 0,00 %
St. Gangloff	Saale-Holzland-Kreis	5,857 km	223,26 €	↑ + 1276,78 %
Hermsdorf	Saale-Holzland-Kreis	6,056 km	152,87 €	↑ + 842,72 %
Tautenhain	Saale-Holzland-Kreis	6,33 km	-	→ +- 0,00 %
Hundhaupten	Greiz	6,356 km	-	→ +- 0,00 %
Weißenborn	Saale-Holzland-Kreis	6,627 km	90,53 €	↑ + 458,3 %
Bad Klosterlausnitz	Saale-Holzland-Kreis	6,655 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kraftsdorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kraftsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kraftsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kraftsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kraftsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kraftsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kraftsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kraftsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kraftsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kraftsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kraftsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kraftsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kraftsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kraftsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kraftsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kraftsdorf liegt durchschnittlich bei 16,22 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kraftsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kraftsdorf?

Den Grundstückspreis in Kraftsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kraftsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kraftsdorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kraftsdorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kraftsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kraftsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 5.419,00 m². Der Median beträgt dabei 1.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kraftsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Kraftsdorf und Umgebung kostet 43,75 € pro m². Es hat eine Größe von 24.085,00 m² und wird insgesamt für 70.000,00 € angeboten.

Ist Kraftsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kraftsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Kraftsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kraftsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kraftsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -81,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kraftsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Thüringen und auf Platz 6111 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kraftsdorf?

Die Vermarktung in Kraftsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.