Aktuelle Grundstückspreise in Kranichfeld

Der genaue Grundstückspreis in Kranichfeld (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kranichfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kranichfeld Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Kranichfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kranichfeld liegt aktuell zwischen 60,33 €/m² und 85,17 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kranichfeld auf bis zu 92,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kranichfeld (Weimarer Land). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kranichfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Kranichfeld	58.619,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,301 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kranichfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kranichfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.036
In Thüringen	93

Mögliche Preise für Grundstücke in Kranichfeld
300 m² Grundstück	21.292,67 €
500 m² Grundstück	35.487,79 €
700 m² Grundstück	49.682,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kranichfeld	71,11 €
Median des Quadratmeterpreises Kranichfeld	70,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kranichfeld	63,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	60,33 €
Normale Lage	70,98 €
Gute Lage & Anbindung	85,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kranichfeld	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kranichfeld	846,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Kranichfeld	737 m²
Größte Grundstücksfläche in Kranichfeld	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kranichfeld insgesamt	5.081 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kranichfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kranichfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kranichfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kranichfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Kranichfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kranichfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kranichfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kranichfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,11 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kranichfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 91,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kranichfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kranichfeld

Die Preise für Grundstücke in Kranichfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kranichfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kranichfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kranichfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kranichfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kranichfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kranichfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kranichfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kranichfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kranichfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kranichfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kranichfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kranichfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kranichfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kranichfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kranichfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kranichfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kranichfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kranichfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kranichfeld
Tonndorf	Weimarer Land	3,629 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenfelden	Weimarer Land	3,808 km	-	→ +- 0,00 %
Nauendorf	Weimarer Land	4,507 km	-	→ +- 0,00 %
Rittersdorf	Weimarer Land	4,723 km	45,52 €	↓ - 35,99 %
Osthausen-Wülfershausen	Ilm-Kreis	6,11 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Berka	Weimarer Land	7,255 km	-	→ +- 0,00 %
Klettbach	Weimarer Land	7,382 km	-	→ +- 0,00 %
Witzleben	Ilm-Kreis	7,383 km	71,99 €	↑ + 1,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Kranichfeld Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kranichfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kranichfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kranichfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kranichfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kranichfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kranichfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kranichfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kranichfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kranichfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kranichfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kranichfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kranichfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kranichfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kranichfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kranichfeld liegt durchschnittlich bei 71,11 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kranichfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kranichfeld?

Den Grundstückspreis in Kranichfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kranichfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kranichfeld und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kranichfeld in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kranichfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kranichfeld haben eine durchschnittliche Größe von 846,83 m². Der Median beträgt dabei 737,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kranichfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kranichfeld und Umgebung kostet 91,08 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 78.854,00 € angeboten.

Ist Kranichfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kranichfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Kranichfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kranichfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Kranichfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kranichfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 93 für Thüringen und auf Platz 5036 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kranichfeld?

Die Vermarktung in Kranichfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt ,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.