Aktuelle Grundstückspreise in Rittersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Rittersdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rittersdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rittersdorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rittersdorf (Weimarer Land) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rittersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rittersdorf	42.793,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,335 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rittersdorf	14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rittersdorf	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.208
In Thüringen	213

Mögliche Preise für Grundstücke in Rittersdorf
300 m² Grundstück	5.097,38 €
500 m² Grundstück	8.495,63 €
700 m² Grundstück	11.893,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rittersdorf	32,49 €
Median des Quadratmeterpreises Rittersdorf	16,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rittersdorf	15,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	14,44 €
Normale Lage	16,99 €
Gute Lage & Anbindung	20,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rittersdorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rittersdorf	6.807 m²
Median der Grundstücksfläche in Rittersdorf	1.489 m²
Größte Grundstücksfläche in Rittersdorf	36.471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rittersdorf insgesamt	211.023 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rittersdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rittersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rittersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rittersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rittersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rittersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rittersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 32,49 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rittersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rittersdorf

Die Preise für Grundstücke in Rittersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rittersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rittersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rittersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rittersdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rittersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rittersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rittersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rittersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rittersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rittersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rittersdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rittersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rittersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rittersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rittersdorf
Kranichfeld	Weimarer Land	4,723 km	71,11 €	↑ + 118,88 %
Tonndorf	Weimarer Land	8,032 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenfelden	Weimarer Land	8,403 km	-	→ +- 0,00 %
Witzleben	Ilm-Kreis	8,727 km	140,91 €	↑ + 333,74 %
Blankenhain	Weimarer Land	8,863 km	171,05 €	↑ + 426,52 %
Nauendorf	Weimarer Land	9,198 km	-	→ +- 0,00 %
Osthausen-Wülfershausen	Ilm-Kreis	9,251 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Berka	Weimarer Land	9,36 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rittersdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rittersdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rittersdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rittersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rittersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rittersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rittersdorf?

Der Quadratmeter kostet in Rittersdorf durchschnittlich 32,49 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rittersdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rittersdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rittersdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rittersdorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Rittersdorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rittersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rittersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 6.807,00 m². Der Median beträgt dabei 1.489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rittersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rittersdorf und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 36.471,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Rittersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rittersdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Rittersdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rittersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rittersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rittersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 213 für Thüringen und auf Platz 6208 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rittersdorf?

Die Vermarktung in Rittersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.