Aktuelle Grundstückspreise in Krempermoor

Der genaue Grundstückspreis in Krempermoor (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krempermoor und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Krempermoor Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krempermoor (Steinburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krempermoor
Durchschnittlicher Angebotspreis Krempermoor	203.652,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,092 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krempermoor	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krempermoor	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.896
In Schleswig-Holstein	242

Mögliche Preise für Grundstücke in Krempermoor
300 m² Grundstück	64.092,94 €
500 m² Grundstück	106.821,57 €
700 m² Grundstück	149.550,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krempermoor	228,28 €
Median des Quadratmeterpreises Krempermoor	213,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krempermoor	192,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	181,60 €
Normale Lage	213,64 €
Gute Lage & Anbindung	256,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krempermoor	403 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krempermoor	1.200,636 m²
Median der Grundstücksfläche in Krempermoor	866 m²
Größte Grundstücksfläche in Krempermoor	5.896 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krempermoor insgesamt	13.207 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krempermoor

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Krempermoor

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krempermoor ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krempermoor so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krempermoor dar. Die zuständige Gemeinde in Krempermoor stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krempermoor akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 228,28 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krempermoor errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 546,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krempermoor

Die Preise für Grundstücke in Krempermoor können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krempermoor mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krempermoor festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krempermoor deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krempermoor erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krempermoor ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krempermoor oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krempermoor ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krempermoor liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krempermoor verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krempermoor in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krempermoor. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krempermoor liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krempermoor

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krempermoor mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krempermoor
Kremperheide	Steinburg	1,262 km	-	→ +- 0,00 %
Bahrenfleth	Steinburg	1,659 km	-	→ +- 0,00 %
Heiligenstedtenerkamp	Steinburg	2,826 km	-	→ +- 0,00 %
Breitenburg	Steinburg	3,291 km	-	→ +- 0,00 %
Dägeling	Steinburg	3,295 km	-	→ +- 0,00 %
Hodorf	Steinburg	3,445 km	-	→ +- 0,00 %
Neuenbrook	Steinburg	3,78 km	210,34 €	↓ - 7,86 %
Krempe	Steinburg	4,449 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krempermoor

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krempermoor und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krempermoor ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krempermoor

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krempermoor kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krempermoor

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krempermoor?

Der Quadratmeter kostet in Krempermoor durchschnittlich 228,28 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krempermoor mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krempermoor?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krempermoor fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krempermoor und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Krempermoor in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krempermoor durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krempermoor haben eine durchschnittliche Größe von 1.200,64 m². Der Median beträgt dabei 866,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krempermoor pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Krempermoor und Umgebung kostet 546,77 € pro m². Es hat eine Größe von 5.896,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Krempermoor eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Krempermoor eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Krempermoor günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krempermoor?

Der Grundstückspreis der Stadt Krempermoor ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krempermoor im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 242 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2896 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krempermoor?

Die Vermarktung in Krempermoor dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.