Aktuelle Grundstückspreise in Neuenbrook

Der genaue Grundstückspreis in Neuenbrook (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neuenbrook und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Neuenbrook Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuenbrook (Steinburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuenbrook
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuenbrook	251.140,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,01 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuenbrook	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuenbrook	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.065
In Schleswig-Holstein	259

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuenbrook
300 m² Grundstück	55.203,02 €
500 m² Grundstück	92.005,04 €
700 m² Grundstück	128.807,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuenbrook	210,34 €
Median des Quadratmeterpreises Neuenbrook	184,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuenbrook	165,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	156,41 €
Normale Lage	184,01 €
Gute Lage & Anbindung	220,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuenbrook	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuenbrook	1.925,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuenbrook	897 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuenbrook	11.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuenbrook insgesamt	25.026 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuenbrook

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Neuenbrook

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuenbrook ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuenbrook so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neuenbrook dar. Die zuständige Gemeinde in Neuenbrook stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuenbrook akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,34 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuenbrook errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 546,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neuenbrook

Die Preise für Grundstücke in Neuenbrook können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuenbrook mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuenbrook festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neuenbrook deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neuenbrook erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuenbrook ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuenbrook oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neuenbrook ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuenbrook liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuenbrook verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuenbrook in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neuenbrook. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuenbrook liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuenbrook

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuenbrook mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuenbrook
Dägeling	Steinburg	1,864 km	-	→ +- 0,00 %
Grevenkop	Steinburg	2,141 km	-	→ +- 0,00 %
Steinburg	Stormarn	3,396 km	124,89 €	↓ - 40,63 %
Krempermoor	Steinburg	3,78 km	228,28 €	↑ + 8,53 %
Lägerdorf	Steinburg	3,816 km	-	→ +- 0,00 %
Krempe	Steinburg	3,927 km	-	→ +- 0,00 %
Münsterdorf	Steinburg	4,572 km	194,59 €	↓ - 7,49 %
Kremperheide	Steinburg	4,605 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neuenbrook

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neuenbrook und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neuenbrook ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neuenbrook

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuenbrook kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuenbrook

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuenbrook?

Der Quadratmeter kostet in Neuenbrook durchschnittlich 210,34 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neuenbrook mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuenbrook?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neuenbrook fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuenbrook und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Neuenbrook in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuenbrook durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuenbrook haben eine durchschnittliche Größe von 1.925,08 m². Der Median beträgt dabei 897,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuenbrook pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Neuenbrook und Umgebung kostet 546,77 € pro m². Es hat eine Größe von 11.069,00 m² und wird insgesamt für 880.000,00 € angeboten.

Ist Neuenbrook eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Neuenbrook eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Neuenbrook günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuenbrook?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuenbrook ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuenbrook im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3065 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuenbrook?

Die Vermarktung in Neuenbrook dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.