Aktuelle Grundstückspreise in Neuenbrook

Der genaue Grundstückspreis in Neuenbrook (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuenbrook und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuenbrook Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neuenbrook bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuenbrook liegt aktuell zwischen 135,15 €/m² und 190,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuenbrook auf bis zu 206,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuenbrook (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuenbrook
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuenbrook	212.050,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,391 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuenbrook	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuenbrook	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.198
In Schleswig-Holstein	291

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuenbrook
300 m² Grundstück	47.700,00 €
500 m² Grundstück	79.500,00 €
700 m² Grundstück	111.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuenbrook	168,47 €
Median des Quadratmeterpreises Neuenbrook	159,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuenbrook	143,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,15 €
Normale Lage	159,00 €
Gute Lage & Anbindung	190,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuenbrook	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuenbrook	2.137,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuenbrook	589 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuenbrook	11.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuenbrook insgesamt	25.650 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuenbrook

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuenbrook ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuenbrook so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuenbrook dar. Die zuständige Gemeinde in Neuenbrook stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuenbrook sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuenbrook?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuenbrook akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 168,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuenbrook errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 354,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuenbrook?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuenbrook

Die Preise für Grundstücke in Neuenbrook können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuenbrook mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuenbrook festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuenbrook deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuenbrook ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuenbrook oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuenbrook

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuenbrook?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuenbrook hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuenbrook sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuenbrook

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuenbrook ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuenbrook liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuenbrook verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuenbrook häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuenbrook liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuenbrook in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuenbrook

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuenbrook mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuenbrook
Dägeling	Steinburg	1,864 km	-	→ +- 0,00 %
Grevenkop	Steinburg	2,141 km	-	→ +- 0,00 %
Steinburg	Stormarn	3,396 km	176,23 €	↑ + 4,6 %
Krempermoor	Steinburg	3,78 km	174,75 €	↑ + 3,73 %
Lägerdorf	Steinburg	3,816 km	-	→ +- 0,00 %
Krempe	Steinburg	3,927 km	-	→ +- 0,00 %
Münsterdorf	Steinburg	4,572 km	159,27 €	↓ - 5,47 %
Kremperheide	Steinburg	4,605 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuenbrook Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuenbrook liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuenbrook kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuenbrook hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuenbrook

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuenbrook

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuenbrook eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuenbrook schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuenbrook ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuenbrook

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuenbrook kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuenbrook indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuenbrook realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuenbrook

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuenbrook?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuenbrook liegt durchschnittlich bei 168,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuenbrook kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuenbrook?

Den Grundstückspreis in Neuenbrook legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuenbrook sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuenbrook und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Neuenbrook in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuenbrook durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuenbrook haben eine durchschnittliche Größe von 2.137,50 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuenbrook pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuenbrook und Umgebung kostet 354,61 € pro m². Es hat eine Größe von 11.069,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Neuenbrook eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuenbrook eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Neuenbrook günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuenbrook?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuenbrook ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuenbrook im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 291 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3198 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuenbrook?

Die Vermarktung in Neuenbrook dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.