Aktuelle Grundstückspreise in Kuchelmiß

Der genaue Grundstückspreis in Kuchelmiß (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kuchelmiß und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kuchelmiß Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Kuchelmiß bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kuchelmiß liegt aktuell zwischen 84,82 €/m² und 119,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuchelmiß auf bis zu 129,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kuchelmiß (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kuchelmiß
Durchschnittlicher Angebotspreis Kuchelmiß	358.948,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,41 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kuchelmiß	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kuchelmiß	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.250
In Mecklenburg-Vorpommern	113

Mögliche Preise für Grundstücke in Kuchelmiß
300 m² Grundstück	29.936,97 €
500 m² Grundstück	49.894,96 €
700 m² Grundstück	69.852,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kuchelmiß	60,22 €
Median des Quadratmeterpreises Kuchelmiß	99,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kuchelmiß	89,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,82 €
Normale Lage	99,79 €
Gute Lage & Anbindung	119,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kuchelmiß	564 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kuchelmiß	21.222,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Kuchelmiß	4.760 m²
Größte Grundstücksfläche in Kuchelmiß	71.830 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kuchelmiß insgesamt	106.111 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kuchelmiß

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kuchelmiß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kuchelmiß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kuchelmiß dar. Die zuständige Gemeinde in Kuchelmiß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kuchelmiß sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kuchelmiß?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kuchelmiß akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,22 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kuchelmiß errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 114,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kuchelmiß?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kuchelmiß

Die Preise für Grundstücke in Kuchelmiß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kuchelmiß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kuchelmiß festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kuchelmiß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kuchelmiß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kuchelmiß oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kuchelmiß

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kuchelmiß?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuchelmiß hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kuchelmiß sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kuchelmiß

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kuchelmiß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kuchelmiß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kuchelmiß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kuchelmiß häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kuchelmiß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kuchelmiß in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kuchelmiß

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kuchelmiß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kuchelmiß
Krakow am See	Rostock	7,039 km	-	→ +- 0,00 %
Hoppenrade	Rostock	7,906 km	-	→ +- 0,00 %
Dobbin-Linstow	Rostock	8,099 km	-	→ +- 0,00 %
Lalendorf	Rostock	8,297 km	21,34 €	↓ - 64,56 %
Hohen Wangelin	Mecklenburgische Seenplatte	8,975 km	-	→ +- 0,00 %
Vollrathsruhe	Mecklenburgische Seenplatte	9,448 km	3,92 €	↓ - 93,5 %
Groß Wokern	Rostock	11,346 km	-	→ +- 0,00 %
Reimershagen	Rostock	12,415 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kuchelmiß Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kuchelmiß liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kuchelmiß kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kuchelmiß hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kuchelmiß

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kuchelmiß

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kuchelmiß eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kuchelmiß schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kuchelmiß ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kuchelmiß

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kuchelmiß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kuchelmiß indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kuchelmiß realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kuchelmiß

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kuchelmiß?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuchelmiß liegt durchschnittlich bei 60,22 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kuchelmiß kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kuchelmiß?

Den Grundstückspreis in Kuchelmiß legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kuchelmiß sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kuchelmiß und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kuchelmiß in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kuchelmiß durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kuchelmiß haben eine durchschnittliche Größe von 21.222,20 m². Der Median beträgt dabei 4.760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kuchelmiß pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Kuchelmiß und Umgebung kostet 114,90 € pro m². Es hat eine Größe von 71.830,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Kuchelmiß eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kuchelmiß eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Kuchelmiß günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kuchelmiß?

Der Grundstückspreis der Stadt Kuchelmiß ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kuchelmiß im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 113 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5250 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kuchelmiß?

Die Vermarktung in Kuchelmiß dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.