Aktuelle Grundstückspreise in Lalendorf

Der genaue Grundstückspreis in Lalendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lalendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lalendorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Lalendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lalendorf liegt aktuell zwischen 25,29 €/m² und 35,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lalendorf auf bis zu 38,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lalendorf (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lalendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Lalendorf	28.940,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,351 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lalendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lalendorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.038
In Mecklenburg-Vorpommern	190

Mögliche Preise für Grundstücke in Lalendorf
300 m² Grundstück	8.924,84 €
500 m² Grundstück	14.874,74 €
700 m² Grundstück	20.824,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lalendorf	21,34 €
Median des Quadratmeterpreises Lalendorf	29,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lalendorf	26,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,29 €
Normale Lage	29,75 €
Gute Lage & Anbindung	35,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lalendorf	60 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lalendorf	2.324,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Lalendorf	1.611 m²
Größte Grundstücksfläche in Lalendorf	5.915 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lalendorf insgesamt	16.273 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lalendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lalendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lalendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lalendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Lalendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lalendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lalendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lalendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,34 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lalendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 56,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lalendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lalendorf

Die Preise für Grundstücke in Lalendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lalendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lalendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lalendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lalendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lalendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lalendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lalendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lalendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lalendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lalendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lalendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lalendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lalendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lalendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lalendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lalendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lalendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lalendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lalendorf
Groß Wokern	Rostock	6,76 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Roge	Rostock	7,637 km	-	→ +- 0,00 %
Hoppenrade	Rostock	8,069 km	-	→ +- 0,00 %
Kuchelmiß	Rostock	8,297 km	60,22 €	↑ + 182,2 %
Dalkendorf	Rostock	9,835 km	-	→ +- 0,00 %
Glasewitz	Rostock	10,104 km	-	→ +- 0,00 %
Plaaz	Rostock	10,228 km	-	→ +- 0,00 %
Warnkenhagen	Rostock	10,368 km	49,04 €	↑ + 129,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Lalendorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lalendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lalendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lalendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lalendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lalendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lalendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lalendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lalendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lalendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lalendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lalendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lalendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lalendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lalendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lalendorf liegt durchschnittlich bei 21,34 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lalendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lalendorf?

Den Grundstückspreis in Lalendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lalendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lalendorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Lalendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lalendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lalendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.324,71 m². Der Median beträgt dabei 1.611,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lalendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Lalendorf und Umgebung kostet 56,90 € pro m². Es hat eine Größe von 5.915,00 m² und wird insgesamt für 49.500,00 € angeboten.

Ist Lalendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lalendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Lalendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lalendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Lalendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lalendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 190 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6038 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lalendorf?

Die Vermarktung in Lalendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.