Aktuelle Grundstückspreise in Langsur

Der genaue Grundstückspreis in Langsur (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langsur und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langsur Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langsur bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langsur liegt aktuell zwischen 347,95 €/m² und 491,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langsur auf bis zu 532,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langsur (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langsur
Durchschnittlicher Angebotspreis Langsur	307.122,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,313 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langsur	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langsur	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.696
In Rheinland-Pfalz	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Langsur
300 m² Grundstück	122.807,02 €
500 m² Grundstück	204.678,36 €
700 m² Grundstück	286.549,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langsur	336,49 €
Median des Quadratmeterpreises Langsur	409,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langsur	368,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	347,95 €
Normale Lage	409,36 €
Gute Lage & Anbindung	491,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langsur	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langsur	869,389 m²
Median der Grundstücksfläche in Langsur	513 m²
Größte Grundstücksfläche in Langsur	4.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langsur insgesamt	15.649 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langsur

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langsur ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langsur so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langsur dar. Die zuständige Gemeinde in Langsur stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langsur sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langsur?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langsur akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 336,49 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langsur errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 551,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langsur?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langsur

Die Preise für Grundstücke in Langsur können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langsur mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langsur festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langsur deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langsur ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langsur oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langsur

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langsur?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langsur hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langsur sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langsur

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langsur ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langsur liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langsur verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langsur häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langsur liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langsur in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langsur

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langsur mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langsur
Oberbillig	Trier-Saarburg	2,118 km	-	→ +- 0,00 %
Igel	Trier-Saarburg	3,489 km	-	→ +- 0,00 %
Wasserliesch	Trier-Saarburg	4,27 km	356,93 €	↑ + 6,07 %
Trierweiler	Trier-Saarburg	5,054 km	331,18 €	↓ - 1,58 %
Temmels	Trier-Saarburg	5,493 km	-	→ +- 0,00 %
Konz	Trier-Saarburg	5,547 km	267,01 €	↓ - 20,65 %
Tawern	Trier-Saarburg	6,45 km	274,09 €	↓ - 18,54 %
Kanzem	Trier-Saarburg	8,473 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Langsur Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langsur liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langsur kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langsur hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langsur

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langsur

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langsur eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langsur schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langsur ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langsur

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langsur kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langsur indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langsur realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langsur

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langsur?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langsur liegt durchschnittlich bei 336,49 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langsur kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langsur?

Den Grundstückspreis in Langsur legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langsur sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langsur und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Langsur in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langsur durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langsur haben eine durchschnittliche Größe von 869,39 m². Der Median beträgt dabei 513,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langsur pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langsur und Umgebung kostet 551,85 € pro m². Es hat eine Größe von 4.650,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Langsur eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langsur eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Langsur teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langsur?

Der Grundstückspreis der Stadt Langsur ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langsur im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1696 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langsur?

Die Vermarktung in Langsur dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.