Aktuelle Grundstückspreise in Konz
Der genaue Grundstückspreis in Konz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Konz und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Konz Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Konz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Konz liegt aktuell zwischen 209,23 €/m² und 295,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Konz auf bis zu 320,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Konz (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Konz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Konz | 215.969,05 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,619 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Konz | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Konz | 21 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.175 |
| In Rheinland-Pfalz | 163 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Konz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 73.846,15 € |
| 500 m² Grundstück | 123.076,92 € |
| 700 m² Grundstück | 172.307,69 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Konz | 267,01 € |
| Median des Quadratmeterpreises Konz | 246,15 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Konz | 221,54 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 209,23 € |
| Normale Lage | 246,15 € |
| Gute Lage & Anbindung | 295,38 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Konz | 317 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Konz | 955,571 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Konz | 650 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Konz | 2.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Konz insgesamt | 20.067 m² |
Der Bodenrichtwert in Konz
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Konz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Konz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Konz dar. Die zuständige Gemeinde in Konz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Konz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Konz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Konz akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Konz?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Konz
Die Preise für Grundstücke in Konz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Konz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Konz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Konz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Konz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Konz oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Konz
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Konz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Konz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Konz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Konz
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Konz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Konz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Konz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Konz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Konz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Konz
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Konz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Konz |
|---|---|---|---|---|
| Wasserliesch | Trier-Saarburg | 1,539 km | 356,93 € | ↑ + 33,68 % |
| Igel | Trier-Saarburg | 2,071 km | - | → +- 0,00 % |
| Kanzem | Trier-Saarburg | 3,714 km | - | → +- 0,00 % |
| Wiltingen | Trier-Saarburg | 4,535 km | 172,84 € | ↓ - 35,27 % |
| Tawern | Trier-Saarburg | 4,801 km | 274,09 € | ↑ + 2,65 % |
| Oberbillig | Trier-Saarburg | 5,039 km | - | → +- 0,00 % |
| Wawern | Eifelkreis Bitburg-Prüm | 5,3 km | 25,82 € | ↓ - 90,33 % |
| Langsur | Trier-Saarburg | 5,547 km | 336,49 € | ↑ + 26,02 % |
Grundstückspreisentwicklung in Konz Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Konz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Konz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Konz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Konz
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Konz
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Konz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Konz schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Konz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Konz
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Konz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Konz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Konz realistisch einschätzen zu können.