Aktuelle Grundstückspreise in Konz

Der genaue Grundstückspreis in Konz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Konz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Konz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Konz (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Konz
Durchschnittlicher Angebotspreis Konz	226.879,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,543 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Konz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Konz	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.007
In Rheinland-Pfalz	143

Mögliche Preise für Grundstücke in Konz
300 m² Grundstück	123.448,28 €
500 m² Grundstück	205.747,13 €
700 m² Grundstück	288.045,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Konz	340,69 €
Median des Quadratmeterpreises Konz	411,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Konz	370,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	349,77 €
Normale Lage	411,49 €
Gute Lage & Anbindung	493,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Konz	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Konz	915,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Konz	435 m²
Größte Grundstücksfläche in Konz	3.161 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Konz insgesamt	12.823 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Konz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Konz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Konz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Konz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Konz dar. Die zuständige Gemeinde in Konz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Konz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 340,69 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Konz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 551,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Konz

Die Preise für Grundstücke in Konz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Konz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Konz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Konz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Konz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Konz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Konz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Konz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Konz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Konz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Konz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Konz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Konz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Konz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Konz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Konz
Wasserliesch	Trier-Saarburg	1,539 km	407,01 €	↑ + 19,47 %
Igel	Trier-Saarburg	2,071 km	-	→ +- 0,00 %
Kanzem	Trier-Saarburg	3,714 km	-	→ +- 0,00 %
Wiltingen	Trier-Saarburg	4,535 km	142,02 €	↓ - 58,31 %
Tawern	Trier-Saarburg	4,801 km	277,30 €	↓ - 18,61 %
Oberbillig	Trier-Saarburg	5,039 km	-	→ +- 0,00 %
Wawern	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,3 km	57,00 €	↓ - 83,27 %
Langsur	Trier-Saarburg	5,547 km	400,66 €	↑ + 17,6 %

Kosten beim Grundstückskauf in Konz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Konz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Konz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Konz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Konz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Konz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Konz?

Der Quadratmeter kostet in Konz durchschnittlich 340,69 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Konz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Konz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Konz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Konz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Konz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Konz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Konz haben eine durchschnittliche Größe von 915,93 m². Der Median beträgt dabei 435,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Konz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Konz und Umgebung kostet 551,85 € pro m². Es hat eine Größe von 3.161,00 m² und wird insgesamt für 620.000,00 € angeboten.

Ist Konz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Konz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Konz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Konz?

Der Grundstückspreis der Stadt Konz ist im letzten Monat durchschnittlich um 100,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Konz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 143 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2007 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Konz?

Die Vermarktung in Konz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.