Aktuelle Grundstückspreise in Laubach

Der genaue Grundstückspreis in Laubach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Laubach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Laubach Stand Februar 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Laubach (Cochem-Zell) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Laubach
Durchschnittlicher Angebotspreis Laubach	29.239,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,242 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laubach	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laubach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.279
In Rheinland-Pfalz	682

Mögliche Preise für Grundstücke in Laubach
300 m² Grundstück	8.795,18 €
500 m² Grundstück	14.658,63 €
700 m² Grundstück	20.522,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Laubach	26,32 €
Median des Quadratmeterpreises Laubach	29,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Laubach	26,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,92 €
Normale Lage	29,32 €
Gute Lage & Anbindung	35,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Laubach	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Laubach	2.048 m²
Median der Grundstücksfläche in Laubach	747 m²
Größte Grundstücksfläche in Laubach	11.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Laubach insgesamt	36.867 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Laubach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Laubach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laubach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laubach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Laubach dar. Die zuständige Gemeinde in Laubach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Laubach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 26,32 € pro m² (Stand Februar 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Laubach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 105,55 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Laubach

Die Preise für Grundstücke in Laubach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laubach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laubach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Laubach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Laubach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laubach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laubach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Laubach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laubach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laubach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Laubach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Laubach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laubach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Laubach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laubach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Laubach
Eppenberg	Cochem-Zell	1,696 km	-	→ +- 0,00 %
Leienkaul	Cochem-Zell	1,906 km	34,25 €	↑ + 30,15 %
Hauroth	Cochem-Zell	2,833 km	-	→ +- 0,00 %
Masburg	Cochem-Zell	3,279 km	-	→ +- 0,00 %
Lirstal	Vulkaneifel	3,741 km	-	→ +- 0,00 %
Kaperich	Vulkaneifel	3,815 km	-	→ +- 0,00 %
Oberelz	Vulkaneifel	3,954 km	-	→ +- 0,00 %
Kaisersesch	Cochem-Zell	4,729 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Laubach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Laubach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Laubach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Laubach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laubach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Laubach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laubach?

Der Quadratmeter kostet in Laubach durchschnittlich 26,32 € (Stand Februar 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Laubach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laubach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Laubach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laubach und Umgebung?

Im Februar 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Laubach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laubach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laubach haben eine durchschnittliche Größe von 2.048,00 m². Der Median beträgt dabei 747,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laubach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2023) in Laubach und Umgebung kostet 105,55 € pro m². Es hat eine Größe von 11.650,00 m² und wird insgesamt für 60.760,00 € angeboten.

Ist Laubach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Laubach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Laubach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laubach?

Der Grundstückspreis der Stadt Laubach ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laubach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 682 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6279 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Laubach?

Die Vermarktung in Laubach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2023) im Durchschnitt 5,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.