Aktuelle Grundstückspreise in Lauscha

Der genaue Grundstückspreis in Lauscha (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauscha und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauscha Stand Juli 2023

Die Grundstückspreise in Lauscha bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauscha liegt aktuell zwischen 48,71 €/m² und 68,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauscha auf bis zu 74,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauscha (Sonneberg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauscha
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauscha	55.249,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,49 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauscha	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauscha	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.620
In Thüringen	150

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauscha
300 m² Grundstück	17.191,81 €
500 m² Grundstück	28.653,01 €
700 m² Grundstück	40.114,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauscha	43,50 €
Median des Quadratmeterpreises Lauscha	57,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauscha	51,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,71 €
Normale Lage	57,31 €
Gute Lage & Anbindung	68,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauscha	445 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauscha	1.769,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauscha	1.745 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauscha	3.876 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauscha insgesamt	7.077 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauscha

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauscha ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauscha so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauscha dar. Die zuständige Gemeinde in Lauscha stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauscha sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauscha?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauscha akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 43,50 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauscha errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 65,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauscha?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauscha

Die Preise für Grundstücke in Lauscha können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauscha mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauscha festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauscha deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauscha ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauscha oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauscha

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauscha?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauscha hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauscha sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauscha

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauscha ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauscha liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauscha verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauscha häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauscha liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauscha in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauscha

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauscha mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Neuhaus am Rennweg	Sonneberg	2,506 km	17,52 €
Steinach	Sonneberg	5,915 km	195,44 €
Deesbach	Saalfeld-Rudolstadt	9,24 km	-
Cursdorf	Saalfeld-Rudolstadt	9,787 km	-
Frankenblick	Sonneberg	9,866 km	-
Katzhütte	Saalfeld-Rudolstadt	10,684 km	-
Goldisthal	Sonneberg	11,356 km	-
Meura	Saalfeld-Rudolstadt	11,666 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Lauscha Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauscha liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauscha kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauscha hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauscha

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauscha

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauscha eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauscha schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauscha ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauscha

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauscha kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauscha indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauscha realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauscha

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauscha?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauscha liegt durchschnittlich bei 43,50 € Juli 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauscha kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauscha?

Den Grundstückspreis in Lauscha legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauscha sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauscha und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Lauscha in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauscha durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauscha haben eine durchschnittliche Größe von 1.769,25 m². Der Median beträgt dabei 1.745,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauscha pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Lauscha und Umgebung kostet 65,17 € pro m². Es hat eine Größe von 3.876,00 m² und wird insgesamt für 99.999,00 € angeboten.

Ist Lauscha eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauscha eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Lauscha günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauscha?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauscha ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauscha im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 150 für Thüringen und auf Platz 5620 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauscha?

Die Vermarktung in Lauscha dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.