Aktuelle Grundstückspreise in Steinach

Der genaue Grundstückspreis in Steinach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinach Stand Januar 2024

Die Grundstückspreise in Steinach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinach liegt aktuell zwischen 252,18 €/m² und 356,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinach auf bis zu 385,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinach (Sonneberg). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinach
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinach	236.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,91 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.887
In Thüringen	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinach
300 m² Grundstück	89.005,24 €
500 m² Grundstück	148.342,06 €
700 m² Grundstück	207.678,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinach	195,44 €
Median des Quadratmeterpreises Steinach	296,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinach	267,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	252,18 €
Normale Lage	296,68 €
Gute Lage & Anbindung	356,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinach	675 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinach	1.520,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinach	1.719 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinach	2.083 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinach insgesamt	7.604 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinach dar. Die zuständige Gemeinde in Steinach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 195,44 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 325,93 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinach

Die Preise für Grundstücke in Steinach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinach
Frankenblick	Sonneberg	4,67 km	-	→ +- 0,00 %
Lauscha	Sonneberg	5,915 km	43,50 €	↓ - 77,74 %
Sonneberg	Sonneberg	8,023 km	36,61 €	↓ - 81,27 %
Neuhaus am Rennweg	Sonneberg	8,312 km	17,52 €	↓ - 91,03 %
Schalkau	Sonneberg	11,637 km	87,17 €	↓ - 55,4 %
Pressig	Kronach	13,851 km	45,53 €	↓ - 76,7 %
Goldisthal	Sonneberg	14,702 km	-	→ +- 0,00 %
Gräfenthal	Saalfeld-Rudolstadt	14,798 km	22,12 €	↓ - 88,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinach Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinach liegt durchschnittlich bei 195,44 € Januar 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinach?

Den Grundstückspreis in Steinach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinach und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Steinach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinach haben eine durchschnittliche Größe von 1.520,80 m². Der Median beträgt dabei 1.719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Steinach und Umgebung kostet 325,93 € pro m². Es hat eine Größe von 2.083,00 m² und wird insgesamt für 510.000,00 € angeboten.

Ist Steinach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Steinach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinach?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinach ist im letzten Monat durchschnittlich um 223,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Thüringen und auf Platz 2887 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinach?

Die Vermarktung in Steinach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.