Grundstückspreise in Sonneberg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Sonneberg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Sonneberg 77,34 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Sonneberg 2.880,641 m²
Anzahl Angebote in Sonneberg 78
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Andere Preise in der Nähe von Sonneberg bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oft enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Sonneberg häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung in Sonneberg

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Sonneberg öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Sonneberg und Vergleichbares in Sonneberg

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Sonneberg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, liegt an Sonneberg. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Sonneberg lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Sonneberg auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sonneberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Sonneberg, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Sonneberg 351,00 €
Mittelwert des Preises in Sonneberg 90.861,14 €
Höchster Preis in Sonneberg 485.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sonneberg 17
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sonneberg 61
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Sonneberg 0,35 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Sonneberg 77,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Sonneberg 39,86 €
Höchster Quadratmeterpreis in Sonneberg 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Sonneberg 430 qm
Mittelwert der Flächen in Sonneberg 2.880,641 qm
Median der Fläche in Sonneberg 715 qm
Größte Fläche in Sonneberg 27.279 qm



Städte im Landkreis Sonneberg

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bachfeld -
Frankenblick -
Goldisthal -
Lauscha -
Meuselbach-Schwarzmühle 37,98 €
Neuhaus am Rennweg 129,13 €
Neuhaus-Schierschnitz 62,96 €
Schalkau 72,10 €
Sonneberg 47,80 €
Steinach 47,91 €
Alle Städte im Kreis Sonneberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>