Aktuelle Grundstückspreise in Neuhaus am Rennweg
Der genaue Grundstückspreis in Neuhaus am Rennweg (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuhaus am Rennweg und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuhaus am Rennweg Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Neuhaus am Rennweg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuhaus am Rennweg liegt aktuell zwischen 13,60 €/m² und 19,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhaus am Rennweg auf bis zu 20,80 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhaus am Rennweg (Sonneberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Neuhaus am Rennweg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Neuhaus am Rennweg | 9.650,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,296 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuhaus am Rennweg | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuhaus am Rennweg | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.089 |
| In Thüringen | 197 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Neuhaus am Rennweg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 4.800,00 € |
| 500 m² Grundstück | 8.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 11.200,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuhaus am Rennweg | 17,52 € |
| Median des Quadratmeterpreises Neuhaus am Rennweg | 16,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Neuhaus am Rennweg | 14,40 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 13,60 € |
| Normale Lage | 16,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 19,20 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Neuhaus am Rennweg | 200 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuhaus am Rennweg | 677,5 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Neuhaus am Rennweg | 445 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Neuhaus am Rennweg | 2.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Neuhaus am Rennweg insgesamt | 4.065 m² |
Der Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuhaus am Rennweg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuhaus am Rennweg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuhaus am Rennweg dar. Die zuständige Gemeinde in Neuhaus am Rennweg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Neuhaus am Rennweg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuhaus am Rennweg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuhaus am Rennweg akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuhaus am Rennweg?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuhaus am Rennweg
Die Preise für Grundstücke in Neuhaus am Rennweg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuhaus am Rennweg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuhaus am Rennweg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Neuhaus am Rennweg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuhaus am Rennweg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuhaus am Rennweg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuhaus am Rennweg
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuhaus am Rennweg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhaus am Rennweg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuhaus am Rennweg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuhaus am Rennweg
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuhaus am Rennweg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuhaus am Rennweg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuhaus am Rennweg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuhaus am Rennweg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuhaus am Rennweg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Neuhaus am Rennweg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuhaus am Rennweg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Neuhaus am Rennweg |
|---|---|---|---|---|
| Lauscha | Sonneberg | 2,506 km | 43,50 € | ↑ + 148,22 % |
| Deesbach | Saalfeld-Rudolstadt | 6,926 km | - | → +- 0,00 % |
| Cursdorf | Saalfeld-Rudolstadt | 7,338 km | - | → +- 0,00 % |
| Steinach | Sonneberg | 8,312 km | 195,44 € | ↑ + 1015,26 % |
| Katzhütte | Saalfeld-Rudolstadt | 8,495 km | - | → +- 0,00 % |
| Goldisthal | Sonneberg | 9,819 km | - | → +- 0,00 % |
| Meura | Saalfeld-Rudolstadt | 9,918 km | - | → +- 0,00 % |
| Frankenblick | Sonneberg | 11,921 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Neuhaus am Rennweg Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhaus am Rennweg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuhaus am Rennweg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuhaus am Rennweg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuhaus am Rennweg
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuhaus am Rennweg
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuhaus am Rennweg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuhaus am Rennweg schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Neuhaus am Rennweg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuhaus am Rennweg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuhaus am Rennweg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuhaus am Rennweg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuhaus am Rennweg realistisch einschätzen zu können.