Aktuelle Grundstückspreise in Lauterach

Der genaue Grundstückspreis in Lauterach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauterach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauterach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lauterach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauterach liegt aktuell zwischen 145,71 €/m² und 205,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterach auf bis zu 222,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterach (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauterach
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauterach	130.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,824 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauterach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauterach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.025
In Baden-Württemberg	651

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauterach
300 m² Grundstück	51.428,57 €
500 m² Grundstück	85.714,29 €
700 m² Grundstück	120.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauterach	183,90 €
Median des Quadratmeterpreises Lauterach	171,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauterach	154,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,71 €
Normale Lage	171,43 €
Gute Lage & Anbindung	205,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauterach	525 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauterach	737,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauterach	525 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauterach	1.031 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauterach insgesamt	4.426 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauterach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauterach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauterach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauterach dar. Die zuständige Gemeinde in Lauterach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauterach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauterach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauterach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 183,90 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauterach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 255,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauterach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauterach

Die Preise für Grundstücke in Lauterach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauterach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauterach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauterach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauterach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauterach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauterach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauterach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauterach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauterach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauterach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauterach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauterach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauterach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauterach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauterach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauterach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauterach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauterach
Rechtenstein	Alb-Donau-Kreis	2,605 km	191,58 €	↑ + 4,18 %
Obermarchtal	Alb-Donau-Kreis	2,62 km	-	→ +- 0,00 %
Untermarchtal	Alb-Donau-Kreis	2,907 km	191,58 €	↑ + 4,18 %
Emeringen	Alb-Donau-Kreis	5,268 km	-	→ +- 0,00 %
Munderkingen	Alb-Donau-Kreis	5,271 km	-	→ +- 0,00 %
Hausen am Bussen	Alb-Donau-Kreis	5,925 km	-	→ +- 0,00 %
Ehingen (Donau)	Alb-Donau-Kreis	7,207 km	-	→ +- 0,00 %
Emerkingen	Alb-Donau-Kreis	7,401 km	132,05 €	↓ - 28,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Lauterach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauterach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauterach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauterach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauterach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauterach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauterach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauterach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauterach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauterach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauterach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauterach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauterach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauterach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterach liegt durchschnittlich bei 183,90 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauterach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauterach?

Den Grundstückspreis in Lauterach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauterach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauterach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Lauterach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauterach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauterach haben eine durchschnittliche Größe von 737,67 m². Der Median beträgt dabei 525,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauterach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lauterach und Umgebung kostet 255,61 € pro m². Es hat eine Größe von 1.031,00 m² und wird insgesamt für 169.000,00 € angeboten.

Ist Lauterach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauterach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lauterach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauterach?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauterach ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauterach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 651 für Baden-Württemberg und auf Platz 3025 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauterach?

Die Vermarktung in Lauterach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.