Aktuelle Grundstückspreise in Lebrade

Der genaue Grundstückspreis in Lebrade (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lebrade und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lebrade Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Lebrade bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lebrade liegt aktuell zwischen 148,75 €/m² und 210,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lebrade auf bis zu 227,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lebrade (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lebrade
Durchschnittlicher Angebotspreis Lebrade	234.192,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,083 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lebrade	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lebrade	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.008
In Schleswig-Holstein	274

Mögliche Preise für Grundstücke in Lebrade
300 m² Grundstück	52.500,00 €
500 m² Grundstück	87.500,00 €
700 m² Grundstück	122.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lebrade	184,92 €
Median des Quadratmeterpreises Lebrade	175,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lebrade	157,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,75 €
Normale Lage	175,00 €
Gute Lage & Anbindung	210,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lebrade	256 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lebrade	1.429,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Lebrade	570 m²
Größte Grundstücksfläche in Lebrade	3.044 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lebrade insgesamt	10.006 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lebrade

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lebrade ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lebrade so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lebrade dar. Die zuständige Gemeinde in Lebrade stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lebrade sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lebrade?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lebrade akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 184,92 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lebrade errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 358,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lebrade?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lebrade

Die Preise für Grundstücke in Lebrade können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lebrade mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lebrade festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lebrade deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lebrade ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lebrade oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lebrade

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lebrade?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lebrade hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lebrade sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lebrade

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lebrade ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lebrade liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lebrade verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lebrade häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lebrade liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lebrade in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lebrade

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lebrade mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lebrade
Rathjensdorf	Plön	3,391 km	-	→ +- 0,00 %
Lehmkuhlen	Plön	3,595 km	-	→ +- 0,00 %
Mucheln	Plön	3,681 km	-	→ +- 0,00 %
Grebin	Plön	4,926 km	-	→ +- 0,00 %
Plön	Plön	5,983 km	-	→ +- 0,00 %
Rantzau	Plön	6,371 km	217,21 €	↑ + 17,46 %
Wittmoldt	Plön	6,532 km	193,52 €	↑ + 4,65 %
Dörnick	Plön	7,07 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lebrade Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lebrade liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lebrade kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lebrade hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lebrade

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lebrade

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lebrade eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lebrade schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lebrade ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lebrade

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lebrade kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lebrade indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lebrade realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lebrade

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lebrade?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lebrade liegt durchschnittlich bei 184,92 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lebrade kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lebrade?

Den Grundstückspreis in Lebrade legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lebrade sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lebrade und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Lebrade in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lebrade durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lebrade haben eine durchschnittliche Größe von 1.429,43 m². Der Median beträgt dabei 570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lebrade pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Lebrade und Umgebung kostet 358,03 € pro m². Es hat eine Größe von 3.044,00 m² und wird insgesamt für 749.000,00 € angeboten.

Ist Lebrade eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lebrade eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Lebrade günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lebrade?

Der Grundstückspreis der Stadt Lebrade ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lebrade im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 274 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3008 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lebrade?

Die Vermarktung in Lebrade dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.