Aktuelle Grundstückspreise in Wittmoldt

Der genaue Grundstückspreis in Wittmoldt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wittmoldt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wittmoldt Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittmoldt (Plön) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittmoldt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittmoldt	278.142,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,903 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittmoldt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittmoldt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.981
In Schleswig-Holstein	250

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittmoldt
300 m² Grundstück	78.000,00 €
500 m² Grundstück	130.000,00 €
700 m² Grundstück	182.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittmoldt	218,24 €
Median des Quadratmeterpreises Wittmoldt	260,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittmoldt	234,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,00 €
Normale Lage	260,00 €
Gute Lage & Anbindung	312,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittmoldt	576 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittmoldt	1.268,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittmoldt	583 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittmoldt	3.044 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittmoldt insgesamt	19.031 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittmoldt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wittmoldt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittmoldt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittmoldt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wittmoldt dar. Die zuständige Gemeinde in Wittmoldt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittmoldt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 218,24 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittmoldt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 358,03 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wittmoldt

Die Preise für Grundstücke in Wittmoldt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittmoldt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittmoldt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wittmoldt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wittmoldt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittmoldt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittmoldt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wittmoldt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittmoldt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittmoldt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittmoldt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wittmoldt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittmoldt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittmoldt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittmoldt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittmoldt
Dörnick	Plön	1,38 km	-	→ +- 0,00 %
Ascheberg	Plön	2,725 km	216,76 €	↓ - 0,68 %
Wahlstorf	Plön	3,673 km	448,09 €	↑ + 105,32 %
Plön	Plön	5,095 km	-	→ +- 0,00 %
Lehmkuhlen	Plön	5,217 km	-	→ +- 0,00 %
Rathjensdorf	Plön	5,354 km	-	→ +- 0,00 %
Dersau	Plön	6,382 km	-	→ +- 0,00 %
Kühren	Plön	6,517 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wittmoldt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wittmoldt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wittmoldt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wittmoldt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittmoldt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittmoldt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittmoldt?

Der Quadratmeter kostet in Wittmoldt durchschnittlich 218,24 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wittmoldt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittmoldt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wittmoldt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittmoldt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Wittmoldt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittmoldt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittmoldt haben eine durchschnittliche Größe von 1.268,73 m². Der Median beträgt dabei 583,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittmoldt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wittmoldt und Umgebung kostet 358,03 € pro m². Es hat eine Größe von 3.044,00 m² und wird insgesamt für 749.000,00 € angeboten.

Ist Wittmoldt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wittmoldt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wittmoldt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittmoldt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittmoldt ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittmoldt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 250 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2981 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittmoldt?

Die Vermarktung in Wittmoldt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.