Aktuelle Grundstückspreise in Wittmoldt

Der genaue Grundstückspreis in Wittmoldt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wittmoldt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wittmoldt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wittmoldt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wittmoldt liegt aktuell zwischen 145,46 €/m² und 205,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittmoldt auf bis zu 222,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittmoldt (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittmoldt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittmoldt	267.758,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,093 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittmoldt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittmoldt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.907
In Schleswig-Holstein	261

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittmoldt
300 m² Grundstück	51.339,29 €
500 m² Grundstück	85.565,48 €
700 m² Grundstück	119.791,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittmoldt	193,52 €
Median des Quadratmeterpreises Wittmoldt	171,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittmoldt	154,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,46 €
Normale Lage	171,13 €
Gute Lage & Anbindung	205,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittmoldt	583 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittmoldt	3.962,562 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittmoldt	672 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittmoldt	44.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittmoldt insgesamt	63.401 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wittmoldt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittmoldt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittmoldt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wittmoldt dar. Die zuständige Gemeinde in Wittmoldt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wittmoldt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wittmoldt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittmoldt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittmoldt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 329,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wittmoldt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wittmoldt

Die Preise für Grundstücke in Wittmoldt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittmoldt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittmoldt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wittmoldt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittmoldt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittmoldt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wittmoldt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wittmoldt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittmoldt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wittmoldt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wittmoldt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wittmoldt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittmoldt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittmoldt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wittmoldt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittmoldt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittmoldt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittmoldt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittmoldt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittmoldt
Dörnick	Plön	1,38 km	-	→ +- 0,00 %
Ascheberg	Plön	2,725 km	257,99 €	↑ + 33,31 %
Wahlstorf	Plön	3,673 km	94,69 €	↓ - 51,07 %
Plön	Plön	5,095 km	-	→ +- 0,00 %
Lehmkuhlen	Plön	5,217 km	-	→ +- 0,00 %
Rathjensdorf	Plön	5,354 km	-	→ +- 0,00 %
Dersau	Plön	6,382 km	-	→ +- 0,00 %
Kühren	Plön	6,517 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wittmoldt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wittmoldt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wittmoldt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wittmoldt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittmoldt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wittmoldt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wittmoldt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wittmoldt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wittmoldt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wittmoldt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittmoldt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wittmoldt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wittmoldt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittmoldt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittmoldt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittmoldt liegt durchschnittlich bei 193,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wittmoldt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittmoldt?

Den Grundstückspreis in Wittmoldt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wittmoldt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittmoldt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Wittmoldt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittmoldt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittmoldt haben eine durchschnittliche Größe von 3.962,56 m². Der Median beträgt dabei 672,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittmoldt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wittmoldt und Umgebung kostet 329,35 € pro m². Es hat eine Größe von 44.000,00 m² und wird insgesamt für 689.000,00 € angeboten.

Ist Wittmoldt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wittmoldt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wittmoldt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittmoldt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittmoldt ist im letzten Monat durchschnittlich um -,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittmoldt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 261 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2907 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittmoldt?

Die Vermarktung in Wittmoldt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.