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Aktuelle Grundstückspreise in Lindewitt

Der genaue Grundstückspreis in Lindewitt (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Lindewitt Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Lindewitt, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Lindewitt
Geringster Preis in Lindewitt 88.895,00 €
Mittelwert des Preises in Lindewitt 307.315,83 €
Höchster Preis in Lindewitt 675.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 6,045 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lindewitt 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lindewitt 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.595
In Schleswig-Holstein 387
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lindewitt 3,08 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lindewitt 111,37 €
Median des Quadratmeterpreis in Lindewitt 139,12 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lindewitt 171,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lindewitt 698 m²
Mittelwert der Flächen in Lindewitt 12.029,167 m²
Median der Fläche in Lindewitt 4.852 m²
Größte Fläche in Lindewitt 60.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lindewitt 72.175 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lindewitt im Januar 2024



Grundstückspreise Lindewitt

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lindewitt in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lindewitt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lindewitt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lindewitt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lindewitt dar. Die zuständige Gemeinde in Lindewitt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lindewitt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 111,37 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lindewitt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 171,92 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lindewitt

Die Preise für Grundstücke in Lindewitt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lindewitt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lindewitt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lindewitt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lindewitt erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lindewitt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lindewitt oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lindewitt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lindewitt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lindewitt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lindewitt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lindewitt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lindewitt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lindewitt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lindewitt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lindewitt
Großenwiehe Schleswig-Flensburg 3,321 km - → +- 0,00 %
Goldebek Nordfriesland 3,809 km - → +- 0,00 %
Nordhackstedt Schleswig-Flensburg 4,304 km - → +- 0,00 %
Goldelund Nordfriesland 6,152 km - → +- 0,00 %
Joldelund Nordfriesland 6,369 km - → +- 0,00 %
Schafflund Schleswig-Flensburg 6,812 km - → +- 0,00 %
Meyn Schleswig-Flensburg 6,995 km - → +- 0,00 %
Hörup Schleswig-Flensburg 7,574 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Lindewitt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lindewitt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lindewitt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lindewitt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lindewitt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Lindewitt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lindewitt?

Der Quadratmeter kostet in Lindewitt durchschnittlich 111,37 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lindewitt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lindewitt mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lindewitt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lindewitt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lindewitt und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Lindewitt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lindewitt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lindewitt haben eine durchschnittliche Größe von 12.029,17 m². Der Median beträgt dabei 4.852,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lindewitt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Lindewitt und Umgebung kostet 171,92 € pro m². Es hat eine Größe von 60.000,00 m² und wird insgesamt für 675.000,00 € angeboten.

Ist Lindewitt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Lindewitt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Lindewitt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lindewitt?

Der Grundstückspreis der Stadt Lindewitt ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lindewitt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 387 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4595 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lindewitt?

Die Vermarktung in Lindewitt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 6,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.