Aktuelle Grundstückspreise in Linsburg

Der genaue Grundstückspreis in Linsburg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Linsburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Linsburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Linsburg (Nienburg/Weser) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Linsburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Linsburg	110.097,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,579 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Linsburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Linsburg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.580
In Niedersachsen	421

Mögliche Preise für Grundstücke in Linsburg
300 m² Grundstück	42.000,00 €
500 m² Grundstück	70.000,00 €
700 m² Grundstück	98.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Linsburg	115,21 €
Median des Quadratmeterpreises Linsburg	140,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Linsburg	126,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,00 €
Normale Lage	140,00 €
Gute Lage & Anbindung	168,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Linsburg	608 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Linsburg	1.644,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Linsburg	1.212 m²
Größte Grundstücksfläche in Linsburg	5.292 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Linsburg insgesamt	11.513 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Linsburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Linsburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Linsburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Linsburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Linsburg dar. Die zuständige Gemeinde in Linsburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Linsburg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	50,00 €
Gewerbegebiet	58,00 €
Industriegebiet	15,00 €
Waldfläche	0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen	3,00 €
Wiese	1,41 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Linsburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 115,21 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Linsburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 183,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Linsburg

Die Preise für Grundstücke in Linsburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Linsburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Linsburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Linsburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Linsburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Linsburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Linsburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Linsburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Linsburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Linsburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Linsburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Linsburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Linsburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Linsburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Linsburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Linsburg
Husum	Nienburg/Weser	4,564 km	257,47 €	↑ + 123,48 %
Stöckse	Nienburg/Weser	5,51 km	104,72 €	↓ - 9,1 %
Steimbke	Nienburg/Weser	8,976 km	118,36 €	↑ + 2,74 %
Estorf	Nienburg/Weser	10,958 km	152,20 €	↑ + 32,11 %
Drakenburg	Nienburg/Weser	11,934 km	108,05 €	↓ - 6,22 %
Binnen	Nienburg/Weser	11,957 km	120,23 €	↑ + 4,36 %
Marklohe	Nienburg/Weser	12,778 km	120,23 €	↑ + 4,36 %
Heemsen	Nienburg/Weser	12,902 km	105,59 €	↓ - 8,35 %

Kosten beim Grundstückskauf in Linsburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Linsburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Linsburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Linsburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Linsburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Linsburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Linsburg?

Der Quadratmeter kostet in Linsburg durchschnittlich 115,21 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Linsburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Linsburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Linsburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Linsburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Linsburg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Linsburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Linsburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.644,71 m². Der Median beträgt dabei 1.212,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Linsburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Linsburg und Umgebung kostet 183,43 € pro m². Es hat eine Größe von 5.292,00 m² und wird insgesamt für 169.680,00 € angeboten.

Ist Linsburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Linsburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Linsburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Linsburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Linsburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Linsburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 421 für Niedersachsen und auf Platz 4580 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Linsburg?

Die Vermarktung in Linsburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.