Grundstückspreise in Nienburg/Weser

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nienburg/Weser. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nienburg/Weser“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Grundstücke in Nienburg (Weser)

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Nienburg (Weser) weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Nienburg (Weser) auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Nienburg (Weser) und Vergleichbares in der Nähe von Nienburg (Weser)

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Nienburg (Weser). Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Nienburg (Weser), eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Nienburg (Weser) bei Mengen und Verkäufer

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Nienburg (Weser) hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Nienburg (Weser) zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Nienburg (Weser) Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Kostenübersicht für Erschließung in der Umgebnung von Nienburg (Weser)

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Nienburg (Weser) spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nienburg/Weser

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nienburg/Weser, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nienburg/Weser für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Nienburg/Weser
Geringster Preis in Nienburg/Weser 18.000,00 €
Mittelwert des Preises in Nienburg/Weser 193.283,94 €
Höchster Preis in Nienburg/Weser 4.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nienburg/Weser 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nienburg/Weser 56
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Nienburg/Weser 6,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nienburg/Weser 90,54 €
Median des Quadratmeterpreis in Nienburg/Weser 80,35 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nienburg/Weser 357,14 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Nienburg/Weser 386 m²
Mittelwert der Flächen in Nienburg/Weser 2.633,807 m²
Median der Fläche in Nienburg/Weser 2.427 m²
Größte Fläche in Nienburg/Weser 40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nienburg/Weser 150.127 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Nienburg/Weser im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nienburg/Weser in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Nienburg/Weser mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nienburg/Weser mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Diepenau 44,73 € 1.177 m² 5
Raddestorf 74,43 € 869 m² 8
Schweringen 78,79 € 2.722 m² 5
Stolzenau 81,37 € 567 m² 7
Uchte 82,97 € 567 m² 5
Steyerberg 83,13 € 1.250 m² 6
Warpe 85,73 € 1.201 m² 6
Rodewald 88,55 € 1.399 m² 8
Warmsen 91,55 € 790 m² 5
Wietzen 91,75 € 683 m² 5
Pennigsehl 94,45 € 1.727 m² 7
Leese 94,88 € 790 m² 5
Haßbergen 101,08 € 1.201 m² 6
Balge 107,73 € 1.727 m² 6
Hoyerhagen 110,76 € 1.201 m² 10
Steimbke 113,08 € 1.727 m² 7
Liebenau 113,55 € 835 m² 9
Heemsen 117,16 € 1.727 m² 6
Binnen 123,87 € 386 m² 5
Marklohe 123,87 € 386 m² 5
Landesbergen 125,12 € 386 m² 5
Drakenburg 132,93 € 386 m² 5
Rohrsen 132,93 € 386 m² 5
Rehburg-Loccum 133,77 € 1.000 m² 6
Estorf 152,20 € 835 m² 5
Linsburg 159,98 € 1.000 m² 5
Stöckse 159,98 € 1.000 m² 5
Husum 257,47 € 1.134 m² 7
Alle Städte im Kreis Nienburg/Weser sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Nienburg/Weser

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nienburg/Weser?

Die Stadt Diepenau hat mit 44,73 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nienburg/Weser, ausgewertet wurden hierfür 57 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nienburg/Weser?

Die Stadt Husum hat mit 257,47 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nienburg/Weser, ausgewertet wurden hierfür 57 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nienburg/Weser?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nienburg/Weser bei 90,54 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 80,35 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Nienburg/Weser angeboten?

Im November 2023 werden 57 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nienburg/Weser angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Nienburg/Weser gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Hoyerhagen mit 10 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nienburg/Weser.