Aktuelle Grundstückspreise in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Der genaue Grundstückspreis in Lippersdorf-Erdmannsdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lippersdorf-Erdmannsdorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lippersdorf-Erdmannsdorf Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Saale-Holzland-Kreis", da für Lippersdorf-Erdmannsdorf keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Lippersdorf-Erdmannsdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lippersdorf-Erdmannsdorf | 38.184,57 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lippersdorf-Erdmannsdorf | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lippersdorf-Erdmannsdorf | 36 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lippersdorf-Erdmannsdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 7.125,00 € |
| 500 m² Grundstück | 11.875,00 € |
| 700 m² Grundstück | 16.625,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lippersdorf-Erdmannsdorf | 47,12 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lippersdorf-Erdmannsdorf | 23,75 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lippersdorf-Erdmannsdorf | 21,38 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 20,19 € |
| Normale Lage | 23,75 € |
| Gute Lage & Anbindung | 28,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lippersdorf-Erdmannsdorf | 200 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lippersdorf-Erdmannsdorf | 915,081 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lippersdorf-Erdmannsdorf | 628 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lippersdorf-Erdmannsdorf | 4.646 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lippersdorf-Erdmannsdorf insgesamt | 33.858 m² |
Der Bodenrichtwert in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lippersdorf-Erdmannsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lippersdorf-Erdmannsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lippersdorf-Erdmannsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Lippersdorf-Erdmannsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Lippersdorf-Erdmannsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lippersdorf-Erdmannsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lippersdorf-Erdmannsdorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lippersdorf-Erdmannsdorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Die Preise für Grundstücke in Lippersdorf-Erdmannsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lippersdorf-Erdmannsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lippersdorf-Erdmannsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lippersdorf-Erdmannsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lippersdorf-Erdmannsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lippersdorf-Erdmannsdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lippersdorf-Erdmannsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lippersdorf-Erdmannsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lippersdorf-Erdmannsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lippersdorf-Erdmannsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lippersdorf-Erdmannsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lippersdorf-Erdmannsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lippersdorf-Erdmannsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lippersdorf-Erdmannsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lippersdorf-Erdmannsdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lippersdorf-Erdmannsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Rattelsdorf | Saale-Holzland-Kreis | 2,002 km | 88,72 € |
| Ottendorf | Saale-Holzland-Kreis | 2,557 km | 88,72 € |
| Möckern | Saale-Holzland-Kreis | 2,912 km | 88,72 € |
| Waltersdorf | Saale-Holzland-Kreis | 3,037 km | - |
| Karlsdorf | Saale-Holzland-Kreis | 3,451 km | - |
| Bremsnitz | Saale-Holzland-Kreis | 3,519 km | - |
| Tissa | Saale-Holzland-Kreis | 3,549 km | - |
| Kleinebersdorf | Saale-Holzland-Kreis | 3,728 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Lippersdorf-Erdmannsdorf Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lippersdorf-Erdmannsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lippersdorf-Erdmannsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lippersdorf-Erdmannsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lippersdorf-Erdmannsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lippersdorf-Erdmannsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lippersdorf-Erdmannsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lippersdorf-Erdmannsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lippersdorf-Erdmannsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lippersdorf-Erdmannsdorf realistisch einschätzen zu können.