Aktuelle Grundstückspreise in Rattelsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Rattelsdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rattelsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rattelsdorf Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Rattelsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rattelsdorf liegt aktuell zwischen 68,00 €/m² und 96,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rattelsdorf auf bis zu 104,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rattelsdorf (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rattelsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rattelsdorf	39.118,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,483 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rattelsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rattelsdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.650
In Thüringen	61

Mögliche Preise für Grundstücke in Rattelsdorf
300 m² Grundstück	24.000,00 €
500 m² Grundstück	40.000,00 €
700 m² Grundstück	56.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rattelsdorf	88,72 €
Median des Quadratmeterpreises Rattelsdorf	80,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rattelsdorf	72,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,00 €
Normale Lage	80,00 €
Gute Lage & Anbindung	96,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rattelsdorf	90 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rattelsdorf	440,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Rattelsdorf	592 m²
Größte Grundstücksfläche in Rattelsdorf	646 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rattelsdorf insgesamt	2.645 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rattelsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rattelsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rattelsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rattelsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rattelsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rattelsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rattelsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rattelsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,72 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rattelsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rattelsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rattelsdorf

Die Preise für Grundstücke in Rattelsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rattelsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rattelsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rattelsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rattelsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rattelsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rattelsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rattelsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rattelsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rattelsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rattelsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rattelsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rattelsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rattelsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rattelsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rattelsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rattelsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rattelsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rattelsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rattelsdorf
Bremsnitz	Saale-Holzland-Kreis	1,619 km	-	→ +- 0,00 %
Lippersdorf-Erdmannsdorf	Saale-Holzland-Kreis	2,002 km	-	→ +- 0,00 %
Karlsdorf	Saale-Holzland-Kreis	2,404 km	-	→ +- 0,00 %
Waltersdorf	Saale-Holzland-Kreis	2,774 km	-	→ +- 0,00 %
Meusebach	Saale-Holzland-Kreis	3,473 km	-	→ +- 0,00 %
Ottendorf	Saale-Holzland-Kreis	3,964 km	88,72 €	→ +- 0,00 %
Tissa	Saale-Holzland-Kreis	4,129 km	-	→ +- 0,00 %
Tröbnitz	Saale-Holzland-Kreis	4,386 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rattelsdorf Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rattelsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rattelsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rattelsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rattelsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rattelsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rattelsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rattelsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rattelsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rattelsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rattelsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rattelsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rattelsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rattelsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rattelsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rattelsdorf liegt durchschnittlich bei 88,72 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rattelsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rattelsdorf?

Den Grundstückspreis in Rattelsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rattelsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rattelsdorf und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Rattelsdorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rattelsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rattelsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 440,83 m². Der Median beträgt dabei 592,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rattelsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Rattelsdorf und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 646,00 m² und wird insgesamt für 74.750,00 € angeboten.

Ist Rattelsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rattelsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Rattelsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rattelsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rattelsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rattelsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 61 für Thüringen und auf Platz 4650 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rattelsdorf?

Die Vermarktung in Rattelsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.