Aktuelle Grundstückspreise in Lommatzsch

Der genaue Grundstückspreis in Lommatzsch (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lommatzsch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lommatzsch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lommatzsch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lommatzsch liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lommatzsch auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lommatzsch (Meißen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lommatzsch
Durchschnittlicher Angebotspreis Lommatzsch	115.416,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,207 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lommatzsch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lommatzsch	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.317
In Sachsen	76

Mögliche Preise für Grundstücke in Lommatzsch
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lommatzsch	107,52 €
Median des Quadratmeterpreises Lommatzsch	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lommatzsch	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lommatzsch	410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lommatzsch	1.171,071 m²
Median der Grundstücksfläche in Lommatzsch	3.490 m²
Größte Grundstücksfläche in Lommatzsch	3.490 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lommatzsch insgesamt	16.395 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lommatzsch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lommatzsch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lommatzsch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lommatzsch dar. Die zuständige Gemeinde in Lommatzsch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lommatzsch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lommatzsch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lommatzsch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lommatzsch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 245,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lommatzsch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lommatzsch

Die Preise für Grundstücke in Lommatzsch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lommatzsch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lommatzsch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lommatzsch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lommatzsch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lommatzsch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lommatzsch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lommatzsch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lommatzsch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lommatzsch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lommatzsch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lommatzsch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lommatzsch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lommatzsch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lommatzsch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lommatzsch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lommatzsch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lommatzsch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lommatzsch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lommatzsch
Diera-Zehren	Meißen	6,825 km	-	→ +- 0,00 %
Käbschütztal	Meißen	7,02 km	-	→ +- 0,00 %
Stauchitz	Meißen	8,472 km	57,57 €	↓ - 46,45 %
Hirschstein	Meißen	9,568 km	-	→ +- 0,00 %
Zschaitz-Ottewig	Mittelsachsen	9,574 km	84,07 €	↓ - 21,81 %
Ostrau	Mittelsachsen	10,062 km	4,55 €	↓ - 95,77 %
Nünchritz	Meißen	12,885 km	58,83 €	↓ - 45,28 %
Riesa	Meißen	13,25 km	1,69 €	↓ - 98,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Lommatzsch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lommatzsch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lommatzsch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lommatzsch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lommatzsch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lommatzsch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lommatzsch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lommatzsch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lommatzsch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lommatzsch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lommatzsch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lommatzsch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lommatzsch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lommatzsch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lommatzsch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lommatzsch liegt durchschnittlich bei 107,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lommatzsch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lommatzsch?

Den Grundstückspreis in Lommatzsch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lommatzsch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lommatzsch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Lommatzsch in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lommatzsch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lommatzsch haben eine durchschnittliche Größe von 1.171,07 m². Der Median beträgt dabei 3.490,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lommatzsch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lommatzsch und Umgebung kostet 245,90 € pro m². Es hat eine Größe von 3.490,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Lommatzsch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lommatzsch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Lommatzsch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lommatzsch?

Der Grundstückspreis der Stadt Lommatzsch ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lommatzsch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 76 für Sachsen und auf Platz 4317 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lommatzsch?

Die Vermarktung in Lommatzsch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.