Grundstückspreise in Mittelsachsen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mittelsachsen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mittelsachsen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mittelsachsen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mittelsachsen, die angezeigten Daten stammen vom September 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mittelsachsen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mittelsachsen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittelsachsen 83.755,31 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelsachsen 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelsachsen 215
Mögliche Preise für Grundstücke in Mittelsachsen
300 m² Grundstück 16.622,80 €
500 m² Grundstück 27.704,67 €
700 m² Grundstück 38.786,54 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittelsachsen 68,37 €
Median des Quadratmeterpreises Mittelsachsen 55,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittelsachsen 49,87 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 47,10 €
Normale Lage 55,41 €
Gute Lage & Anbindung 66,49 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittelsachsen 215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittelsachsen 2.254,329 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittelsachsen 7.219 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittelsachsen 33.260 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelsachsen insgesamt 507.224 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mittelsachsen


Letzte Aktualisierung: 01.09.2024

Bodenrichtwert für Mittelsachsen und Vergleichbares in der Nähe von Mittelsachsen

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Mittelsachsen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (hier Mittelsachsen) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Mittelsachsen zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Mittelsachsen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Mittelsachsen

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Mittelsachsen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mittelsachsen lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Mittelsachsen auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Mittelsachsen

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Städte im Landkreis Mittelsachsen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mittelsachsen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Zettlitz 41,31 € 5.000 m² 26
Rechenberg-Bienenmühle 42,76 € 2.789 m² 6
Rochlitz 43,03 € 814 m² 5
Erlau 44,00 € 748 m² 5
Oederan 45,66 € 1.000 m² 20
Sayda 45,91 € 1.400 m² 6
Hartha 49,63 € 814 m² 9
Geringswalde 51,27 € 530 m² 19
Mittweida 53,54 € 985 m² 23
Striegistal 53,72 € 1.424 m² 32
Waldheim 55,44 € 630 m² 64
Ostrau 56,09 € 580 m² 15
Döbeln 58,52 € 5.000 m² 5
Augustusburg 58,79 € - m² 0
Großhartmannsdorf 64,81 € 2.338 m² 6
Leisnig 66,95 € 4.265 m² 12
Zschaitz-Ottewig 71,32 € 450 m² 22
Lunzenau 73,19 € 2.000 m² 16
Claußnitz 73,20 € 2.200 m² 14
Burgstädt 74,53 € 2.455 m² 17
Roßwein 76,65 € 650 m² 16
Flöha 76,98 € 1.353 m² 18
Niederwiesa 77,09 € 2.640 m² 12
Großschirma 77,50 € 650 m² 19
Taura 79,16 € 2.455 m² 14
Penig 83,74 € 700 m² 15
Halsbrücke 84,57 € 545 m² 13
Eppendorf 87,10 € 632 m² 44
Mühlau 104,32 € 1.674 m² 15
Reinsberg 111,38 € 1.035 m² 16
Bobritzsch-Hilbersdorf 117,07 € 1.670 m² 62
Neuhausen/Erzgebirge 117,07 € 1.670 m² 62
Lichtenberg/Erzgeb. 117,31 € 1.670 m² 62
Weißenborn/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Freiberg 743,36 € 3.088 m² 5
Städte im Kreis Mittelsachsen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Mittelsachsen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mittelsachsen?
Die Stadt Zettlitz hat mit 41,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mittelsachsen, ausgewertet wurden hierfür 225 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mittelsachsen?
Die Stadt Freiberg hat mit 743,36 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mittelsachsen, ausgewertet wurden hierfür 225 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mittelsachsen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mittelsachsen bei 68,37 € (Stand September 2024). Der Median beträgt 55,41 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Mittelsachsen angeboten?
Im September 2024 werden 225 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mittelsachsen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Mittelsachsen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im September 2024 hat der Ort Waldheim mit 64 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mittelsachsen.