Grundstückspreise in Mittelsachsen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mittelsachsen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mittelsachsen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mittelsachsen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mittelsachsen, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mittelsachsen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mittelsachsen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittelsachsen 78.293,33 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelsachsen 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelsachsen 111
Mögliche Preise für Grundstücke in Mittelsachsen
300 m² Grundstück 15.517,24 €
500 m² Grundstück 25.862,07 €
700 m² Grundstück 36.206,90 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittelsachsen 61,83 €
Median des Quadratmeterpreises Mittelsachsen 51,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittelsachsen 46,55 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 43,97 €
Normale Lage 51,72 €
Gute Lage & Anbindung 62,07 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittelsachsen 215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittelsachsen 2.269,31 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittelsachsen 580 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittelsachsen 24.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelsachsen insgesamt 256.432 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mittelsachsen


Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

Bodenrichtwert für Mittelsachsen und Vergleichbares in der Nähe von Mittelsachsen

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Mittelsachsen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (hier Mittelsachsen) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Mittelsachsen zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Mittelsachsen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Mittelsachsen

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Mittelsachsen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mittelsachsen lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Mittelsachsen auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Mittelsachsen

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Städte im Landkreis Mittelsachsen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mittelsachsen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Geringswalde 23,32 € 780 m² 5
Sayda 33,67 € 2.000 m² 4
Burgstädt 38,93 € 981 m² 7
Rechenberg-Bienenmühle 39,84 € 2.789 m² 5
Rochlitz 43,03 € 814 m² 5
Erlau 44,00 € 748 m² 5
Zettlitz 47,85 € 814 m² 9
Hartha 49,59 € 814 m² 14
Waldheim 55,44 € 630 m² 64
Döbeln 58,52 € 5.000 m² 5
Augustusburg 58,79 € - m² 0
Striegistal 59,32 € 577 m² 9
Mittweida 59,73 € 2.200 m² 8
Leisnig 61,45 € 4.265 m² 6
Claußnitz 64,98 € 56.318 m² 18
Penig 65,71 € 700 m² 6
Roßwein 72,60 € 7.219 m² 16
Ostrau 72,75 € 1.209 m² 15
Großschirma 72,96 € 1.424 m² 18
Zschaitz-Ottewig 76,50 € 881 m² 12
Lunzenau 83,77 € 700 m² 18
Eppendorf 87,10 € 632 m² 44
Mühlau 88,95 € 736 m² 17
Bobritzsch-Hilbersdorf 117,07 € 1.670 m² 62
Neuhausen/Erzgebirge 117,07 € 1.670 m² 62
Lichtenberg/Erzgeb. 117,31 € 1.670 m² 62
Weißenborn/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Reinsberg 159,78 € 781 m² 16
Großhartmannsdorf 193,98 € 612 m² 9
Oederan 293,62 € 525 m² 9
Flöha 401,99 € 316 m² 9
Taura 449,93 € 1.016 m² 7
Niederwiesa 456,58 € 316 m² 10
Freiberg 896,01 € 465 m² 6
Halsbrücke 1.200,54 € 465 m² 6
Städte im Kreis Mittelsachsen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Mittelsachsen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mittelsachsen?
Die Stadt Geringswalde hat mit 23,32 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mittelsachsen, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mittelsachsen?
Die Stadt Halsbrücke hat mit 1.200,54 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mittelsachsen, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mittelsachsen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mittelsachsen bei 61,83 € (Stand Januar 2025). Der Median beträgt 51,72 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Mittelsachsen angeboten?
Im Januar 2025 werden 113 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mittelsachsen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Mittelsachsen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Januar 2025 hat der Ort Waldheim mit 64 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mittelsachsen.