Grundstückspreise in Mittelsachsen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mittelsachsen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mittelsachsen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert für Mittelsachsen und Vergleichbares in der Nähe von Mittelsachsen

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Mittelsachsen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (hier Mittelsachsen) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Mittelsachsen zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Mittelsachsen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Mittelsachsen

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Mittelsachsen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mittelsachsen lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Mittelsachsen auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Mittelsachsen

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mittelsachsen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mittelsachsen, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mittelsachsen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mittelsachsen
Geringster Preis in Mittelsachsen 200,00 €
Mittelwert des Preises in Mittelsachsen 152.677,00 €
Höchster Preis in Mittelsachsen 3.750.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelsachsen 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelsachsen 254
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Mittelsachsen 0,30 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mittelsachsen 69,25 €
Median des Quadratmeterpreis in Mittelsachsen 57,49 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mittelsachsen 265,73 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Mittelsachsen 170 m²
Mittelwert der Flächen in Mittelsachsen 2.920,598 m²
Median der Fläche in Mittelsachsen 748 m²
Größte Fläche in Mittelsachsen 56.318 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelsachsen 771.038 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mittelsachsen im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelsachsen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Mittelsachsen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mittelsachsen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rechenberg-Bienenmühle 38,57 € 580 m² 5
Rochlitz 43,03 € 814 m² 5
Erlau 44,00 € 748 m² 5
Großschirma 46,53 € 630 m² 15
Mittweida 47,44 € 1.054 m² 33
Zettlitz 49,41 € 530 m² 37
Geringswalde 51,15 € 530 m² 33
Hartha 54,08 € 748 m² 22
Roßwein 54,14 € 1.772 m² 15
Claußnitz 54,17 € 2.000 m² 30
Waldheim 55,44 € 630 m² 64
Lunzenau 57,61 € 814 m² 21
Sayda 57,76 € 545 m² 5
Döbeln 58,52 € 5.000 m² 5
Augustusburg 58,79 € - m² 0
Leisnig 60,06 € 1.021 m² 18
Striegistal 60,74 € 590 m² 34
Ostrau 62,44 € 561 m² 8
Penig 62,99 € 748 m² 18
Taura 67,96 € 626 m² 28
Burgstädt 68,91 € 748 m² 29
Oederan 72,01 € 1.100 m² 12
Halsbrücke 72,17 € 1.970 m² 16
Großhartmannsdorf 74,11 € 1.000 m² 6
Reinsberg 75,26 € 648 m² 13
Zschaitz-Ottewig 79,20 € 881 m² 19
Flöha 85,45 € 850 m² 25
Mühlau 86,91 € 860 m² 23
Eppendorf 87,10 € 632 m² 44
Niederwiesa 95,02 € 1.145 m² 34
Freiberg 100,51 € 1.400 m² 6
Bobritzsch-Hilbersdorf 117,07 € 1.670 m² 62
Neuhausen/Erzgebirge 117,07 € 1.670 m² 62
Lichtenberg/Erzgeb. 117,31 € 1.670 m² 62
Weißenborn/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Alle Städte im Kreis Mittelsachsen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Mittelsachsen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mittelsachsen?

Die Stadt Rechenberg-Bienenmühle hat mit 38,57 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mittelsachsen, ausgewertet wurden hierfür 264 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mittelsachsen?

Die Stadt Weißenborn/Erzgebirge hat mit 117,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mittelsachsen, ausgewertet wurden hierfür 264 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mittelsachsen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mittelsachsen bei 69,25 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 57,49 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Mittelsachsen angeboten?

Im November 2023 werden 264 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mittelsachsen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Mittelsachsen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Waldheim mit 64 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mittelsachsen.