Aktuelle Grundstückspreise in Amstetten

Der genaue Grundstückspreis in Amstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Amstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Amstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Amstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Amstetten liegt aktuell zwischen 274,64 €/m² und 387,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amstetten auf bis zu 420,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amstetten (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Amstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Amstetten	243.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,872 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amstetten	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.642
In Baden-Württemberg	390

Mögliche Preise für Grundstücke in Amstetten
300 m² Grundstück	96.931,41 €
500 m² Grundstück	161.552,35 €
700 m² Grundstück	226.173,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amstetten	345,76 €
Median des Quadratmeterpreises Amstetten	323,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amstetten	290,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	274,64 €
Normale Lage	323,10 €
Gute Lage & Anbindung	387,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amstetten	163 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amstetten	838 m²
Median der Grundstücksfläche in Amstetten	554 m²
Größte Grundstücksfläche in Amstetten	1.957 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amstetten insgesamt	5.028 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Amstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Amstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Amstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Amstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Amstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 345,76 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 706,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Amstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Amstetten

Die Preise für Grundstücke in Amstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Amstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Amstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Amstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Amstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Amstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Amstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Amstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Amstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Amstetten
Lonsee	Alb-Donau-Kreis	5,329 km	395,46 €	↑ + 14,38 %
Geislingen	Zollernalbkreis	6,017 km	165,63 €	↓ - 52,1 %
Geislingen an der Steige	Göppingen	6,017 km	499,92 €	↑ + 44,59 %
Bad Überkingen	Göppingen	6,218 km	164,46 €	↓ - 52,44 %
Nellingen	Alb-Donau-Kreis	7,115 km	441,34 €	↑ + 27,64 %
Westerstetten	Alb-Donau-Kreis	8,712 km	253,49 €	↓ - 26,69 %
Kuchen	Göppingen	8,898 km	537,37 €	↑ + 55,42 %
Weidenstetten	Alb-Donau-Kreis	9,329 km	214,42 €	↓ - 37,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Amstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Amstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Amstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Amstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Amstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Amstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Amstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Amstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Amstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Amstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Amstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amstetten liegt durchschnittlich bei 345,76 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Amstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amstetten?

Den Grundstückspreis in Amstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Amstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Amstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amstetten haben eine durchschnittliche Größe von 838,00 m². Der Median beträgt dabei 554,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Amstetten und Umgebung kostet 706,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.957,00 m² und wird insgesamt für 795.000,00 € angeboten.

Ist Amstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Amstetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Amstetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Amstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 390 für Baden-Württemberg und auf Platz 1642 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amstetten?

Die Vermarktung in Amstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.