Aktuelle Grundstückspreise in Maasbüll
Der genaue Grundstückspreis in Maasbüll (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Maasbüll und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Maasbüll Stand Februar 2025
Die Grundstückspreise in Maasbüll bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Maasbüll liegt aktuell zwischen 190,28 €/m² und 268,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maasbüll auf bis zu 291,02 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maasbüll (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Maasbüll | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Maasbüll | 201.200,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,692 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maasbüll | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maasbüll | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.077 |
| In Schleswig-Holstein | 279 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Maasbüll | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 67.158,43 € |
| 500 m² Grundstück | 111.930,72 € |
| 700 m² Grundstück | 156.703,01 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maasbüll | 178,47 € |
| Median des Quadratmeterpreises Maasbüll | 223,86 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Maasbüll | 201,48 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 190,28 € |
| Normale Lage | 223,86 € |
| Gute Lage & Anbindung | 268,63 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Maasbüll | 834 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maasbüll | 1.125,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Maasbüll | 1.559 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Maasbüll | 1.559 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Maasbüll insgesamt | 5.629 m² |
Der Bodenrichtwert in Maasbüll
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maasbüll ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maasbüll so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Maasbüll dar. Die zuständige Gemeinde in Maasbüll stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Maasbüll sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Maasbüll?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maasbüll akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Maasbüll?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Maasbüll
Die Preise für Grundstücke in Maasbüll können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maasbüll mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maasbüll festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Maasbüll deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maasbüll ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maasbüll oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Maasbüll
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Maasbüll?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maasbüll hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Maasbüll sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Maasbüll
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Maasbüll ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maasbüll liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maasbüll verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Maasbüll häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maasbüll liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Maasbüll
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maasbüll mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Maasbüll |
|---|---|---|---|---|
| Hürup | Schleswig-Flensburg | 3,116 km | - | → +- 0,00 % |
| Tastrup | Schleswig-Flensburg | 3,307 km | 6,98 € | ↓ - 96,09 % |
| Wees | Schleswig-Flensburg | 3,321 km | 208,51 € | ↑ + 16,83 % |
| Hüsby | Schleswig-Flensburg | 3,575 km | - | → +- 0,00 % |
| Munkbrarup | Schleswig-Flensburg | 3,881 km | 233,70 € | ↑ + 30,94 % |
| Ausacker | Schleswig-Flensburg | 5,284 km | - | → +- 0,00 % |
| Flensburg | - | 5,297 km | 90,02 € | ↓ - 49,56 % |
| Freienwill | Schleswig-Flensburg | 5,737 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Maasbüll Stand Februar
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maasbüll liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Maasbüll kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Maasbüll hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maasbüll
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Maasbüll
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Maasbüll eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Maasbüll schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Maasbüll ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Maasbüll
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maasbüll kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Maasbüll indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Maasbüll realistisch einschätzen zu können.