Aktuelle Grundstückspreise in Munkbrarup

Der genaue Grundstückspreis in Munkbrarup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Munkbrarup und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Munkbrarup Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Munkbrarup (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Munkbrarup
Durchschnittlicher Angebotspreis Munkbrarup	424.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,266 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Munkbrarup	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Munkbrarup	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.378
In Schleswig-Holstein	189

Mögliche Preise für Grundstücke in Munkbrarup
300 m² Grundstück	76.338,60 €
500 m² Grundstück	127.231,00 €
700 m² Grundstück	178.123,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Munkbrarup	289,80 €
Median des Quadratmeterpreises Munkbrarup	254,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Munkbrarup	229,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	216,29 €
Normale Lage	254,46 €
Gute Lage & Anbindung	305,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Munkbrarup	834 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Munkbrarup	1.407 m²
Median der Grundstücksfläche in Munkbrarup	1.961 m²
Größte Grundstücksfläche in Munkbrarup	1.961 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Munkbrarup insgesamt	7.035 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Munkbrarup

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Munkbrarup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Munkbrarup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Munkbrarup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Munkbrarup dar. Die zuständige Gemeinde in Munkbrarup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Munkbrarup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 289,80 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Munkbrarup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 522,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Munkbrarup

Die Preise für Grundstücke in Munkbrarup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Munkbrarup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Munkbrarup festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Munkbrarup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Munkbrarup erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Munkbrarup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Munkbrarup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Munkbrarup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Munkbrarup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Munkbrarup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Munkbrarup in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Munkbrarup. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Munkbrarup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Munkbrarup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Munkbrarup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Munkbrarup
Ringsberg	Schleswig-Flensburg	2,254 km	-	→ +- 0,00 %
Wees	Schleswig-Flensburg	3,1 km	283,68 €	↓ - 2,11 %
Glücksburg	Schleswig-Flensburg	3,672 km	-	→ +- 0,00 %
Maasbüll	Schleswig-Flensburg	3,881 km	209,46 €	↓ - 27,72 %
Hüsby	Schleswig-Flensburg	4,23 km	-	→ +- 0,00 %
Langballig	Schleswig-Flensburg	4,52 km	-	→ +- 0,00 %
Hürup	Schleswig-Flensburg	6,478 km	-	→ +- 0,00 %
Grundhof	Schleswig-Flensburg	6,583 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Munkbrarup

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Munkbrarup und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Munkbrarup ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Munkbrarup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Munkbrarup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Munkbrarup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Munkbrarup?

Der Quadratmeter kostet in Munkbrarup durchschnittlich 289,80 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Munkbrarup mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Munkbrarup?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Munkbrarup fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Munkbrarup und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Munkbrarup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Munkbrarup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Munkbrarup haben eine durchschnittliche Größe von 1.407,00 m². Der Median beträgt dabei 1.961,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Munkbrarup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Munkbrarup und Umgebung kostet 522,19 € pro m². Es hat eine Größe von 1.961,00 m² und wird insgesamt für 859.000,00 € angeboten.

Ist Munkbrarup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Munkbrarup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Munkbrarup günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Munkbrarup?

Der Grundstückspreis der Stadt Munkbrarup ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Munkbrarup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 189 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2378 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Munkbrarup?

Die Vermarktung in Munkbrarup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.