Aktuelle Grundstückspreise in Munkbrarup

Der genaue Grundstückspreis in Munkbrarup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Munkbrarup und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Munkbrarup Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Munkbrarup bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Munkbrarup liegt aktuell zwischen 208,93 €/m² und 294,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Munkbrarup auf bis zu 319,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Munkbrarup (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Munkbrarup
Durchschnittlicher Angebotspreis Munkbrarup	270.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,692 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Munkbrarup	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Munkbrarup	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.468
In Schleswig-Holstein	213

Mögliche Preise für Grundstücke in Munkbrarup
300 m² Grundstück	73.741,01 €
500 m² Grundstück	122.901,68 €
700 m² Grundstück	172.062,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Munkbrarup	233,70 €
Median des Quadratmeterpreises Munkbrarup	245,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Munkbrarup	221,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,93 €
Normale Lage	245,80 €
Gute Lage & Anbindung	294,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Munkbrarup	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Munkbrarup	1.150 m²
Median der Grundstücksfläche in Munkbrarup	834 m²
Größte Grundstücksfläche in Munkbrarup	1.961 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Munkbrarup insgesamt	5.750 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Munkbrarup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Munkbrarup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Munkbrarup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Munkbrarup dar. Die zuständige Gemeinde in Munkbrarup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Munkbrarup sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Munkbrarup?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Munkbrarup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 233,70 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Munkbrarup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Munkbrarup?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Munkbrarup

Die Preise für Grundstücke in Munkbrarup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Munkbrarup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Munkbrarup festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Munkbrarup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Munkbrarup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Munkbrarup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Munkbrarup

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Munkbrarup?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Munkbrarup hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Munkbrarup sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Munkbrarup

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Munkbrarup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Munkbrarup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Munkbrarup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Munkbrarup häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Munkbrarup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Munkbrarup in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Munkbrarup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Munkbrarup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Munkbrarup
Ringsberg	Schleswig-Flensburg	2,254 km	-	→ +- 0,00 %
Wees	Schleswig-Flensburg	3,1 km	208,51 €	↓ - 10,78 %
Glücksburg	Schleswig-Flensburg	3,672 km	-	→ +- 0,00 %
Maasbüll	Schleswig-Flensburg	3,881 km	178,47 €	↓ - 23,63 %
Hüsby	Schleswig-Flensburg	4,23 km	-	→ +- 0,00 %
Langballig	Schleswig-Flensburg	4,52 km	-	→ +- 0,00 %
Hürup	Schleswig-Flensburg	6,478 km	-	→ +- 0,00 %
Grundhof	Schleswig-Flensburg	6,583 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Munkbrarup Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Munkbrarup liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Munkbrarup kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Munkbrarup hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Munkbrarup

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Munkbrarup

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Munkbrarup eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Munkbrarup schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Munkbrarup ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Munkbrarup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Munkbrarup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Munkbrarup indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Munkbrarup realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Munkbrarup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Munkbrarup?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Munkbrarup liegt durchschnittlich bei 233,70 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Munkbrarup kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Munkbrarup?

Den Grundstückspreis in Munkbrarup legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Munkbrarup sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Munkbrarup und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Munkbrarup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Munkbrarup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Munkbrarup haben eine durchschnittliche Größe von 1.150,00 m². Der Median beträgt dabei 834,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Munkbrarup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Munkbrarup und Umgebung kostet 254,46 € pro m². Es hat eine Größe von 1.961,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Munkbrarup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Munkbrarup eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Munkbrarup teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Munkbrarup?

Der Grundstückspreis der Stadt Munkbrarup ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Munkbrarup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 213 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Munkbrarup?

Die Vermarktung in Munkbrarup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 2,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.