Aktuelle Grundstückspreise in Malente

Der genaue Grundstückspreis in Malente (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Malente und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Malente Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malente (Ostholstein) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malente
Durchschnittlicher Angebotspreis Malente	197.010,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,324 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malente	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malente	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.604
In Schleswig-Holstein	215

Mögliche Preise für Grundstücke in Malente
300 m² Grundstück	68.769,23 €
500 m² Grundstück	114.615,38 €
700 m² Grundstück	160.461,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malente	257,49 €
Median des Quadratmeterpreises Malente	229,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malente	206,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	194,85 €
Normale Lage	229,23 €
Gute Lage & Anbindung	275,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malente	428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malente	909,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Malente	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Malente	3.044 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malente insgesamt	10.009 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malente

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Malente

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malente ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malente so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Malente dar. Die zuständige Gemeinde in Malente stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malente akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 257,49 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malente errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 664,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Malente

Die Preise für Grundstücke in Malente können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malente mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malente festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Malente deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Malente erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malente ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malente oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Malente ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malente liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malente verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malente in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Malente. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malente liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Malente

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malente mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malente
Grebin	Plön	5,038 km	-	→ +- 0,00 %
Eutin	Ostholstein	5,589 km	12,60 €	↓ - 95,11 %
Bösdorf	Plön	5,665 km	-	→ +- 0,00 %
Rantzau	Plön	7,39 km	230,75 €	↓ - 10,38 %
Dannau	Plön	7,546 km	-	→ +- 0,00 %
Rathjensdorf	Plön	8,392 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchnüchel	Plön	8,556 km	-	→ +- 0,00 %
Plön	Plön	8,763 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Malente

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Malente und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Malente ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Malente

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malente kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malente

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malente?

Der Quadratmeter kostet in Malente durchschnittlich 257,49 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Malente mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malente?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Malente fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malente und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Malente in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malente durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malente haben eine durchschnittliche Größe von 909,91 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malente pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Malente und Umgebung kostet 664,14 € pro m². Es hat eine Größe von 3.044,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Malente eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Malente eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Malente günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malente?

Der Grundstückspreis der Stadt Malente ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malente im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 215 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2604 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malente?

Die Vermarktung in Malente dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.