Aktuelle Grundstückspreise in Malente

Der genaue Grundstückspreis in Malente (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Malente und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Malente Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Malente bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Malente liegt aktuell zwischen 180,95 €/m² und 255,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malente auf bis zu 276,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malente (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malente
Durchschnittlicher Angebotspreis Malente	211.002,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,132 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malente	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malente	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.374
In Schleswig-Holstein	308

Mögliche Preise für Grundstücke in Malente
300 m² Grundstück	63.864,63 €
500 m² Grundstück	106.441,05 €
700 m² Grundstück	149.017,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malente	155,60 €
Median des Quadratmeterpreises Malente	212,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malente	191,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	180,95 €
Normale Lage	212,88 €
Gute Lage & Anbindung	255,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malente	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malente	20.734,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Malente	916 m²
Größte Grundstücksfläche in Malente	99.999 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malente insgesamt	103.673 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Malente

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malente ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malente so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Malente dar. Die zuständige Gemeinde in Malente stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Malente sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Malente?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malente akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 155,60 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malente errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 354,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Malente?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Malente

Die Preise für Grundstücke in Malente können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malente mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malente festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Malente deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malente ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malente oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Malente

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Malente?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malente hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Malente sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Malente

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Malente ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malente liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malente verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Malente häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malente liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malente in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Malente

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malente mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malente
Grebin	Plön	5,038 km	-	→ +- 0,00 %
Eutin	Ostholstein	5,589 km	12,60 €	↓ - 91,9 %
Bösdorf	Plön	5,665 km	-	→ +- 0,00 %
Rantzau	Plön	7,39 km	217,21 €	↑ + 39,59 %
Dannau	Plön	7,546 km	-	→ +- 0,00 %
Rathjensdorf	Plön	8,392 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchnüchel	Plön	8,556 km	-	→ +- 0,00 %
Plön	Plön	8,763 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Malente Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Malente liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Malente kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Malente hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malente

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Malente

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Malente eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Malente schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Malente ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Malente

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malente kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Malente indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Malente realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malente

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malente?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malente liegt durchschnittlich bei 155,60 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Malente kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malente?

Den Grundstückspreis in Malente legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Malente sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malente und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Malente in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malente durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malente haben eine durchschnittliche Größe von 20.734,60 m². Der Median beträgt dabei 916,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malente pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Malente und Umgebung kostet 354,45 € pro m². Es hat eine Größe von 99.999,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Malente eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Malente eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Malente günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malente?

Der Grundstückspreis der Stadt Malente ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malente im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 308 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3374 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malente?

Die Vermarktung in Malente dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.