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Aktuelle Grundstückspreise in Marnerdeich

Der genaue Grundstückspreis in Marnerdeich (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Marnerdeich Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Marnerdeich, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Marnerdeich
Durchschnittlicher Angebotspreis Marnerdeich 67.246,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,02 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marnerdeich 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marnerdeich 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.730
In Schleswig-Holstein 389
Mögliche Preise für Grundstücke in Marnerdeich
300 m² Grundstück 27.000,00 €
500 m² Grundstück 45.000,00 €
700 m² Grundstück 63.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marnerdeich 107,83 €
Median des Quadratmeterpreises Marnerdeich 90,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marnerdeich 81,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 76,50 €
Normale Lage 90,00 €
Gute Lage & Anbindung 108,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marnerdeich 209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marnerdeich 816,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Marnerdeich 803 m²
Größte Grundstücksfläche in Marnerdeich 1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marnerdeich insgesamt 4.082 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Marnerdeich im April 2024



Grundstückspreise Marnerdeich

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Marnerdeich




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Marnerdeich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marnerdeich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marnerdeich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Marnerdeich dar. Die zuständige Gemeinde in Marnerdeich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marnerdeich akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 107,83 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marnerdeich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 234,45 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Marnerdeich

Die Preise für Grundstücke in Marnerdeich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marnerdeich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marnerdeich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Marnerdeich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Marnerdeich erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marnerdeich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marnerdeich oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Marnerdeich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marnerdeich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marnerdeich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marnerdeich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Marnerdeich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marnerdeich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Marnerdeich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marnerdeich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Marnerdeich
Marne Dithmarschen 1,601 km - → +- 0,00 %
Diekhusen-Fahrstedt Dithmarschen 2,744 km - → +- 0,00 %
Kronprinzenkoog Dithmarschen 2,869 km - → +- 0,00 %
Helse Dithmarschen 3,441 km - → +- 0,00 %
Kaiser-Wilhelm-Koog Dithmarschen 3,98 km - → +- 0,00 %
Schmedeswurth Dithmarschen 4,275 km 137,14 € ↑ + 27,18 %
Neufelderkoog Dithmarschen 4,688 km - → +- 0,00 %
Neufeld Dithmarschen 4,907 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Marnerdeich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Marnerdeich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Marnerdeich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Marnerdeich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marnerdeich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Marnerdeich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marnerdeich?

Der Quadratmeter kostet in Marnerdeich durchschnittlich 107,83 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Marnerdeich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Marnerdeich mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marnerdeich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Marnerdeich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marnerdeich und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Marnerdeich in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marnerdeich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marnerdeich haben eine durchschnittliche Größe von 816,40 m². Der Median beträgt dabei 803,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marnerdeich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Marnerdeich und Umgebung kostet 234,45 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 79.000,00 € angeboten.

Ist Marnerdeich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Marnerdeich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Marnerdeich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 353,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marnerdeich?

Der Grundstückspreis der Stadt Marnerdeich ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marnerdeich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 389 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4730 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marnerdeich?

Die Vermarktung in Marnerdeich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.