Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Masthorn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Masthorn. Die Tabelle "Demografische Daten von Masthorn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Masthorn in Rheinland-Pfalz
Masthorn in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Masthorn

Eigenschaft Wert
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Angebotene Fläche bei Masthorn Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Masthorn Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Masthorn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige enorme Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Masthorn liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Masthorn) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Masthorn lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Masthorn auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Masthorn

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Masthorn, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Masthorn

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Masthorn meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


Grundstückspreise in der Nähe von Masthorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Masthorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Strickscheid - 1,694 km -
Euscheid - 2,415 km -
Pronsfeld - 2,8 km -
Lünebach - 3,614 km -
Pittenbach - 3,82 km -
Üttfeld - 4,054 km 41,59 €
Lierfeld - 4,539 km -
Habscheid - 4,562 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Masthorn

Wie viel kostet ein qm Fläche in Masthorn?

Der qm Boden hat einen Preis von Masthorn k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Grundstücke in Masthorn verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Masthorn.

Welche Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Masthorn?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder dessen Makler bestimmt, auch gibt es in Masthorn Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.