Aktuelle Grundstückspreise in Üttfeld

Der genaue Grundstückspreis in Üttfeld (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Üttfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Üttfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Üttfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Üttfeld liegt aktuell zwischen 56,95 €/m² und 80,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Üttfeld auf bis zu 87,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Üttfeld (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Üttfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Üttfeld	111.140,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,689 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Üttfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Üttfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.624
In Rheinland-Pfalz	612

Mögliche Preise für Grundstücke in Üttfeld
300 m² Grundstück	20.100,00 €
500 m² Grundstück	33.500,00 €
700 m² Grundstück	46.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Üttfeld	43,11 €
Median des Quadratmeterpreises Üttfeld	67,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Üttfeld	60,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,95 €
Normale Lage	67,00 €
Gute Lage & Anbindung	80,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Üttfeld	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Üttfeld	3.129 m²
Median der Grundstücksfläche in Üttfeld	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Üttfeld	10.177 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Üttfeld insgesamt	15.645 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Üttfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Üttfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Üttfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Üttfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Üttfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Üttfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Üttfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Üttfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 43,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Üttfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 67,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Üttfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Üttfeld

Die Preise für Grundstücke in Üttfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Üttfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Üttfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Üttfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Üttfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Üttfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Üttfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Üttfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Üttfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Üttfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Üttfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Üttfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Üttfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Üttfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Üttfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Üttfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Üttfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Üttfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Üttfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Üttfeld
Kesfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,63 km	-	→ +- 0,00 %
Sengerich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,8 km	-	→ +- 0,00 %
Leidenborn	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,904 km	-	→ +- 0,00 %
Euscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,372 km	-	→ +- 0,00 %
Herzfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,375 km	-	→ +- 0,00 %
Lichtenborn	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,626 km	-	→ +- 0,00 %
Großkampenberg	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,953 km	-	→ +- 0,00 %
Masthorn	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,054 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Üttfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Üttfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Üttfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Üttfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Üttfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Üttfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Üttfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Üttfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Üttfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Üttfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Üttfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Üttfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Üttfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Üttfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Üttfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Üttfeld liegt durchschnittlich bei 43,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Üttfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Üttfeld?

Den Grundstückspreis in Üttfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Üttfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Üttfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Üttfeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Üttfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Üttfeld haben eine durchschnittliche Größe von 3.129,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Üttfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Üttfeld und Umgebung kostet 67,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.177,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.

Ist Üttfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Üttfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Üttfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Üttfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Üttfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Üttfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 612 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5624 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Üttfeld?

Die Vermarktung in Üttfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.