Aktuelle Grundstückspreise in Meggerdorf

Der genaue Grundstückspreis in Meggerdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meggerdorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Meggerdorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meggerdorf (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meggerdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Meggerdorf	124.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,022 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meggerdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meggerdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.182
In Schleswig-Holstein	389

Mögliche Preise für Grundstücke in Meggerdorf
300 m² Grundstück	37.402,60 €
500 m² Grundstück	62.337,66 €
700 m² Grundstück	87.272,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meggerdorf	85,83 €
Median des Quadratmeterpreises Meggerdorf	124,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meggerdorf	112,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	105,97 €
Normale Lage	124,68 €
Gute Lage & Anbindung	149,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meggerdorf	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meggerdorf	2.471,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Meggerdorf	385 m²
Größte Grundstücksfläche in Meggerdorf	8.259 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meggerdorf insgesamt	12.358 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meggerdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Meggerdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meggerdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meggerdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meggerdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Meggerdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meggerdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,83 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meggerdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 129,70 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meggerdorf

Die Preise für Grundstücke in Meggerdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meggerdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meggerdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meggerdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meggerdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meggerdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meggerdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meggerdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meggerdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meggerdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meggerdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meggerdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meggerdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meggerdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meggerdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meggerdorf
Christiansholm	Rendsburg-Eckernförde	3,125 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Bennebek	Schleswig-Flensburg	4,02 km	-	→ +- 0,00 %
Königshügel	Rendsburg-Eckernförde	5,2 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsholm	Rendsburg-Eckernförde	5,388 km	-	→ +- 0,00 %
Bergenhusen	Schleswig-Flensburg	5,89 km	-	→ +- 0,00 %
Börm	Schleswig-Flensburg	6,451 km	-	→ +- 0,00 %
Erfde	Schleswig-Flensburg	6,711 km	50,04 €	↓ - 41,7 %
Tetenhusen	Schleswig-Flensburg	6,87 km	222,12 €	↑ + 158,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meggerdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meggerdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meggerdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meggerdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meggerdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meggerdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meggerdorf?

Der Quadratmeter kostet in Meggerdorf durchschnittlich 85,83 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meggerdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meggerdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meggerdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meggerdorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Meggerdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meggerdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meggerdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.471,60 m². Der Median beträgt dabei 385,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meggerdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Meggerdorf und Umgebung kostet 129,70 € pro m². Es hat eine Größe von 8.259,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Meggerdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Meggerdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Meggerdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meggerdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Meggerdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -69,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meggerdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 389 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5182 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meggerdorf?

Die Vermarktung in Meggerdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.