Aktuelle Grundstückspreise in Meiersberg
Der genaue Grundstückspreis in Meiersberg (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Meiersberg und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Meiersberg Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Vorpommern-Greifswald", da für Meiersberg keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Meiersberg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Meiersberg | 58.044,60 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meiersberg | 10 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meiersberg | 120 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Meiersberg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 4.125,00 € |
| 500 m² Grundstück | 6.875,00 € |
| 700 m² Grundstück | 9.625,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meiersberg | 26,04 € |
| Median des Quadratmeterpreises Meiersberg | 13,75 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Meiersberg | 12,38 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 11,69 € |
| Normale Lage | 13,75 € |
| Gute Lage & Anbindung | 16,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Meiersberg | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meiersberg | 10.843,562 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Meiersberg | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Meiersberg | 800.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Meiersberg insgesamt | 1.409.663 m² |
Der Bodenrichtwert in Meiersberg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meiersberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meiersberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Meiersberg dar. Die zuständige Gemeinde in Meiersberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Meiersberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Meiersberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meiersberg akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Meiersberg?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Meiersberg
Die Preise für Grundstücke in Meiersberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meiersberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meiersberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Meiersberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meiersberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meiersberg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Meiersberg
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Meiersberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meiersberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Meiersberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Meiersberg
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Meiersberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meiersberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meiersberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Meiersberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meiersberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Meiersberg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meiersberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Lübs | Vorpommern-Greifswald | 4,933 km | - |
| Liepgarten | Vorpommern-Greifswald | 5,755 km | - |
| Ferdinandshof | Vorpommern-Greifswald | 6,073 km | - |
| Ueckermünde | Vorpommern-Greifswald | 7,036 km | 45,68 € |
| Altwigshagen | Vorpommern-Greifswald | 7,213 km | - |
| Mönkebude | Vorpommern-Greifswald | 7,353 km | - |
| Grambin | Vorpommern-Greifswald | 7,464 km | - |
| Leopoldshagen | Vorpommern-Greifswald | 8,637 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Meiersberg Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meiersberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Meiersberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Meiersberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Meiersberg
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Meiersberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Meiersberg schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Meiersberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Meiersberg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meiersberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Meiersberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Meiersberg realistisch einschätzen zu können.