Aktuelle Grundstückspreise in Montabaur

Der genaue Grundstückspreis in Montabaur (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Montabaur und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Montabaur Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Montabaur bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Montabaur liegt aktuell zwischen 169,91 €/m² und 239,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Montabaur auf bis zu 259,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Montabaur (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Montabaur
Durchschnittlicher Angebotspreis Montabaur	293.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,006 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Montabaur	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Montabaur	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.630
In Rheinland-Pfalz	204

Mögliche Preise für Grundstücke in Montabaur
300 m² Grundstück	59.970,00 €
500 m² Grundstück	99.950,00 €
700 m² Grundstück	139.930,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Montabaur	217,17 €
Median des Quadratmeterpreises Montabaur	199,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Montabaur	179,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,92 €
Normale Lage	199,90 €
Gute Lage & Anbindung	239,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Montabaur	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Montabaur	1.449,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Montabaur	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Montabaur	2.834 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Montabaur insgesamt	8.698 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Montabaur

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Montabaur ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Montabaur so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Montabaur dar. Die zuständige Gemeinde in Montabaur stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Montabaur sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Montabaur?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Montabaur akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 217,17 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Montabaur errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 332,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Montabaur?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Montabaur

Die Preise für Grundstücke in Montabaur können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Montabaur mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Montabaur festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Montabaur deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Montabaur ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Montabaur oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Montabaur

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Montabaur?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Montabaur hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Montabaur sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Montabaur

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Montabaur ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Montabaur liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Montabaur verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Montabaur häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Montabaur liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Montabaur in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Montabaur

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Montabaur mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Montabaur
Holler	Westerwaldkreis	2,901 km	-	→ +- 0,00 %
Heiligenroth	Westerwaldkreis	2,992 km	-	→ +- 0,00 %
Dernbach (Westerwald)	Westerwaldkreis	3,235 km	117,07 €	↓ - 46,09 %
Staudt	Westerwaldkreis	3,244 km	187,59 €	↓ - 13,62 %
Niederelbert	Westerwaldkreis	3,319 km	-	→ +- 0,00 %
Bannberscheid	Westerwaldkreis	4,041 km	-	→ +- 0,00 %
Untershausen	Westerwaldkreis	4,098 km	-	→ +- 0,00 %
Wirges	Westerwaldkreis	4,496 km	177,40 €	↓ - 18,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Montabaur Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Montabaur liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Montabaur kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Montabaur hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Montabaur

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Montabaur

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Montabaur eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Montabaur schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Montabaur ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Montabaur

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Montabaur kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Montabaur indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Montabaur realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Montabaur

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Montabaur?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Montabaur liegt durchschnittlich bei 217,17 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Montabaur kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Montabaur?

Den Grundstückspreis in Montabaur legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Montabaur sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Montabaur und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Montabaur in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Montabaur durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Montabaur haben eine durchschnittliche Größe von 1.449,67 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Montabaur pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Montabaur und Umgebung kostet 332,84 € pro m². Es hat eine Größe von 2.834,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Montabaur eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Montabaur eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Montabaur teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Montabaur?

Der Grundstückspreis der Stadt Montabaur ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Montabaur im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 204 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2630 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Montabaur?

Die Vermarktung in Montabaur dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.