Aktuelle Grundstückspreise in Staudt

Der genaue Grundstückspreis in Staudt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Staudt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Staudt Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Staudt (Westerwaldkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Staudt
Durchschnittlicher Angebotspreis Staudt	201.055,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,656 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Staudt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Staudt	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.218
In Rheinland-Pfalz	237

Mögliche Preise für Grundstücke in Staudt
300 m² Grundstück	56.428,57 €
500 m² Grundstück	94.047,62 €
700 m² Grundstück	131.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Staudt	196,23 €
Median des Quadratmeterpreises Staudt	188,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Staudt	169,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,88 €
Normale Lage	188,10 €
Gute Lage & Anbindung	225,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Staudt	418 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Staudt	1.319,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Staudt	2.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Staudt	3.631 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Staudt insgesamt	18.469 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Staudt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Staudt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Staudt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Staudt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Staudt dar. Die zuständige Gemeinde in Staudt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Staudt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,23 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Staudt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Staudt

Die Preise für Grundstücke in Staudt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Staudt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Staudt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Staudt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Staudt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Staudt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Staudt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Staudt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Staudt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Staudt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Staudt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Staudt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Staudt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Staudt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Staudt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Staudt
Bannberscheid	Westerwaldkreis	0,932 km	-	→ +- 0,00 %
Moschheim	Westerwaldkreis	1,916 km	-	→ +- 0,00 %
Boden	Westerwaldkreis	2,271 km	-	→ +- 0,00 %
Wirges	Westerwaldkreis	2,325 km	116,03 €	↓ - 40,87 %
Dernbach (Westerwald)	Westerwaldkreis	2,695 km	117,07 €	↓ - 40,34 %
Leuterod	Westerwaldkreis	2,998 km	67,99 €	↓ - 65,35 %
Heiligenroth	Westerwaldkreis	3,123 km	-	→ +- 0,00 %
Montabaur	Westerwaldkreis	3,244 km	192,50 €	↓ - 1,9 %

Kosten beim Grundstückskauf in Staudt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Staudt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Staudt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Staudt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Staudt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Staudt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Staudt?

Der Quadratmeter kostet in Staudt durchschnittlich 196,23 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Staudt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Staudt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Staudt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Staudt und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Staudt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Staudt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Staudt haben eine durchschnittliche Größe von 1.319,21 m². Der Median beträgt dabei 2.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Staudt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Staudt und Umgebung kostet 430,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.631,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Staudt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Staudt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Staudt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Staudt?

Der Grundstückspreis der Stadt Staudt ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Staudt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 237 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3218 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Staudt?

Die Vermarktung in Staudt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.