Aktuelle Grundstückspreise in Müllrose

Der genaue Grundstückspreis in Müllrose (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Müllrose und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Müllrose Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Müllrose (Oder-Spree) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Müllrose
Durchschnittlicher Angebotspreis Müllrose	157.431,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,026 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Müllrose	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Müllrose	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.072
In Brandenburg	106

Mögliche Preise für Grundstücke in Müllrose
300 m² Grundstück	51.102,20 €
500 m² Grundstück	85.170,34 €
700 m² Grundstück	119.238,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Müllrose	132,80 €
Median des Quadratmeterpreises Müllrose	170,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Müllrose	153,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,79 €
Normale Lage	170,34 €
Gute Lage & Anbindung	204,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Müllrose	617 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Müllrose	1.442,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Müllrose	998 m²
Größte Grundstücksfläche in Müllrose	6.885 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Müllrose insgesamt	15.865 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Müllrose

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Müllrose

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Müllrose ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Müllrose so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Müllrose dar. Die zuständige Gemeinde in Müllrose stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Müllrose akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 132,80 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Müllrose errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Müllrose

Die Preise für Grundstücke in Müllrose können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Müllrose mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Müllrose festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Müllrose deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Müllrose erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Müllrose ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Müllrose oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Müllrose ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Müllrose liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Müllrose verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Müllrose in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Müllrose. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Müllrose liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Müllrose

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Müllrose mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Müllrose
Mixdorf	Oder-Spree	5,716 km	-	→ +- 0,00 %
Ragow-Merz	Oder-Spree	6,095 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Lindow	Oder-Spree	8,193 km	-	→ +- 0,00 %
Siehdichum	Oder-Spree	10,074 km	47,21 €	↓ - 64,45 %
Brieskow-Finkenheerd	Oder-Spree	10,51 km	-	→ +- 0,00 %
Jacobsdorf	Oder-Spree	10,961 km	-	→ +- 0,00 %
Grunow-Dammendorf	Oder-Spree	11,622 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesenau	Oder-Spree	11,72 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Müllrose

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Müllrose und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Müllrose ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Müllrose

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Müllrose kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Müllrose

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Müllrose?

Der Quadratmeter kostet in Müllrose durchschnittlich 132,80 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Müllrose mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Müllrose?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Müllrose fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Müllrose und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Müllrose in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Müllrose durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Müllrose haben eine durchschnittliche Größe von 1.442,27 m². Der Median beträgt dabei 998,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Müllrose pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Müllrose und Umgebung kostet 225,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.885,00 m² und wird insgesamt für 539.000,00 € angeboten.

Ist Müllrose eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Müllrose eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Müllrose günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Müllrose?

Der Grundstückspreis der Stadt Müllrose ist im letzten Monat durchschnittlich um ,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Müllrose im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 106 für Brandenburg und auf Platz 4072 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Müllrose?

Die Vermarktung in Müllrose dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.