Aktuelle Grundstückspreise in Müllrose

Der genaue Grundstückspreis in Müllrose (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Müllrose und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Müllrose Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Müllrose bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Müllrose liegt aktuell zwischen 45,33 €/m² und 64,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müllrose auf bis zu 69,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Müllrose (Oder-Spree). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Müllrose
Durchschnittlicher Angebotspreis Müllrose	70.966,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,956 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Müllrose	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Müllrose	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.427
In Brandenburg	147

Mögliche Preise für Grundstücke in Müllrose
300 m² Grundstück	16.000,00 €
500 m² Grundstück	26.666,67 €
700 m² Grundstück	37.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Müllrose	52,17 €
Median des Quadratmeterpreises Müllrose	53,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Müllrose	48,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,33 €
Normale Lage	53,33 €
Gute Lage & Anbindung	64,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Müllrose	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Müllrose	1.938 m²
Median der Grundstücksfläche in Müllrose	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Müllrose	5.260 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Müllrose insgesamt	11.628 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Müllrose

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Müllrose ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Müllrose so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Müllrose dar. Die zuständige Gemeinde in Müllrose stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Müllrose sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Müllrose?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Müllrose akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 52,17 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Müllrose errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Müllrose?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Müllrose

Die Preise für Grundstücke in Müllrose können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Müllrose mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Müllrose festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Müllrose deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Müllrose ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Müllrose oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Müllrose

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Müllrose?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müllrose hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Müllrose sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Müllrose

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Müllrose ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Müllrose liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Müllrose verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Müllrose häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Müllrose liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Müllrose in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Müllrose

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Müllrose mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Müllrose
Mixdorf	Oder-Spree	5,716 km	-	→ +- 0,00 %
Ragow-Merz	Oder-Spree	6,095 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Lindow	Oder-Spree	8,193 km	-	→ +- 0,00 %
Siehdichum	Oder-Spree	10,074 km	47,21 €	↓ - 9,52 %
Brieskow-Finkenheerd	Oder-Spree	10,51 km	-	→ +- 0,00 %
Jacobsdorf	Oder-Spree	10,961 km	-	→ +- 0,00 %
Grunow-Dammendorf	Oder-Spree	11,622 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesenau	Oder-Spree	11,72 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Müllrose Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Müllrose liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Müllrose kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Müllrose hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Müllrose

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Müllrose

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Müllrose eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Müllrose schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Müllrose ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Müllrose

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Müllrose kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Müllrose indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Müllrose realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Müllrose

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Müllrose?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müllrose liegt durchschnittlich bei 52,17 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Müllrose kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Müllrose?

Den Grundstückspreis in Müllrose legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Müllrose sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Müllrose und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Müllrose in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Müllrose durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Müllrose haben eine durchschnittliche Größe von 1.938,00 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Müllrose pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Müllrose und Umgebung kostet 150,30 € pro m². Es hat eine Größe von 5.260,00 m² und wird insgesamt für 179.000,00 € angeboten.

Ist Müllrose eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Müllrose eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Müllrose günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Müllrose?

Der Grundstückspreis der Stadt Müllrose ist im letzten Monat durchschnittlich um 85,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Müllrose im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 147 für Brandenburg und auf Platz 5427 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Müllrose?

Die Vermarktung in Müllrose dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.