Aktuelle Grundstückspreise in Siehdichum

Der genaue Grundstückspreis in Siehdichum (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Siehdichum und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Siehdichum Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Siehdichum (Oder-Spree) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Siehdichum
Durchschnittlicher Angebotspreis Siehdichum	63.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,255 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Siehdichum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Siehdichum	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.938
In Brandenburg	174

Mögliche Preise für Grundstücke in Siehdichum
300 m² Grundstück	17.175,57 €
500 m² Grundstück	28.625,95 €
700 m² Grundstück	40.076,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Siehdichum	47,21 €
Median des Quadratmeterpreises Siehdichum	57,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Siehdichum	51,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,66 €
Normale Lage	57,25 €
Gute Lage & Anbindung	68,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Siehdichum	524 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Siehdichum	1.453,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Siehdichum	524 m²
Größte Grundstücksfläche in Siehdichum	2.121 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Siehdichum insgesamt	7.268 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Siehdichum

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Siehdichum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Siehdichum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Siehdichum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Siehdichum dar. Die zuständige Gemeinde in Siehdichum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Siehdichum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,21 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Siehdichum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 67,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Siehdichum

Die Preise für Grundstücke in Siehdichum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Siehdichum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Siehdichum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Siehdichum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Siehdichum erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Siehdichum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Siehdichum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Siehdichum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Siehdichum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Siehdichum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Siehdichum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Siehdichum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Siehdichum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Siehdichum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Siehdichum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Siehdichum
Groß Lindow	Oder-Spree	5,434 km	-	→ +- 0,00 %
Schlaubetal	Oder-Spree	6,072 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesenau	Oder-Spree	6,13 km	-	→ +- 0,00 %
Ziltendorf	Oder-Spree	6,496 km	90,55 €	↑ + 91,83 %
Brieskow-Finkenheerd	Oder-Spree	7,59 km	-	→ +- 0,00 %
Mixdorf	Oder-Spree	8,722 km	-	→ +- 0,00 %
Eisenhüttenstadt	Oder-Spree	9,038 km	291,22 €	↑ + 516,93 %
Grunow-Dammendorf	Oder-Spree	9,395 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Siehdichum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Siehdichum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Siehdichum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Siehdichum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Siehdichum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Siehdichum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Siehdichum?

Der Quadratmeter kostet in Siehdichum durchschnittlich 47,21 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Siehdichum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Siehdichum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Siehdichum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Siehdichum und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Siehdichum in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Siehdichum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Siehdichum haben eine durchschnittliche Größe von 1.453,60 m². Der Median beträgt dabei 524,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Siehdichum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Siehdichum und Umgebung kostet 67,82 € pro m². Es hat eine Größe von 2.121,00 m² und wird insgesamt für 110.000,00 € angeboten.

Ist Siehdichum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Siehdichum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Siehdichum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Siehdichum?

Der Grundstückspreis der Stadt Siehdichum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Siehdichum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 174 für Brandenburg und auf Platz 5938 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Siehdichum?

Die Vermarktung in Siehdichum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.