Aktuelle Grundstückspreise in Neuendorf

Der genaue Grundstückspreis in Neuendorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuendorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Neuendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuendorf liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuendorf auf bis zu 58,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuendorf (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuendorf	65.415,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,182 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuendorf	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.655
In Rheinland-Pfalz	618

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuendorf
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuendorf	42,20 €
Median des Quadratmeterpreises Neuendorf	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuendorf	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuendorf	521 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuendorf	1.524,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuendorf	761 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuendorf	4.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuendorf insgesamt	13.717 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Neuendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 42,20 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 47,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuendorf

Die Preise für Grundstücke in Neuendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuendorf
Olzheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	0,983 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinlangenfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,807 km	-	→ +- 0,00 %
Reuth	Vulkaneifel	2,536 km	-	→ +- 0,00 %
Ormont	Vulkaneifel	5,12 km	-	→ +- 0,00 %
Roth bei Prüm	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,807 km	-	→ +- 0,00 %
Gondenbrett	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,938 km	-	→ +- 0,00 %
Schwirzheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	7,308 km	-	→ +- 0,00 %
Steffeln	Vulkaneifel	7,858 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuendorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuendorf liegt durchschnittlich bei 42,20 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuendorf?

Den Grundstückspreis in Neuendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuendorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Neuendorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.524,11 m². Der Median beträgt dabei 761,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Neuendorf und Umgebung kostet 47,98 € pro m². Es hat eine Größe von 4.567,00 m² und wird insgesamt für 205.515,00 € angeboten.

Ist Neuendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neuendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -86,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 618 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5655 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuendorf?

Die Vermarktung in Neuendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.