Aktuelle Grundstückspreise in Nottleben

Der genaue Grundstückspreis in Nottleben (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nottleben und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nottleben Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nottleben (Gotha) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nottleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Nottleben	119.224,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,955 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nottleben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nottleben	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.091
In Thüringen	17

Mögliche Preise für Grundstücke in Nottleben
300 m² Grundstück	68.700,48 €
500 m² Grundstück	114.500,79 €
700 m² Grundstück	160.301,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nottleben	207,78 €
Median des Quadratmeterpreises Nottleben	229,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nottleben	206,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	194,65 €
Normale Lage	229,00 €
Gute Lage & Anbindung	274,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nottleben	377 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nottleben	576,765 m²
Median der Grundstücksfläche in Nottleben	631 m²
Größte Grundstücksfläche in Nottleben	848 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nottleben insgesamt	9.805 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nottleben

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Nottleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nottleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nottleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nottleben dar. Die zuständige Gemeinde in Nottleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nottleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 207,78 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nottleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 315,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nottleben

Die Preise für Grundstücke in Nottleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nottleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nottleben festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nottleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nottleben erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nottleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nottleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nottleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nottleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nottleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nottleben in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nottleben. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nottleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nottleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nottleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nottleben
Pferdingsleben	Gotha	1,908 km	-	→ +- 0,00 %
Zimmernsupra	Gotha	3,218 km	218,06 €	↑ + 4,95 %
Tröchtelborn	Gotha	3,571 km	-	→ +- 0,00 %
Friemar	Gotha	4,227 km	-	→ +- 0,00 %
Tüttleben	Gotha	4,552 km	-	→ +- 0,00 %
Bienstädt	Gotha	5,761 km	-	→ +- 0,00 %
Molschleben	Gotha	6,3 km	-	→ +- 0,00 %
Nesse-Apfelstädt	Gotha	7,353 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nottleben

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nottleben und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nottleben ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nottleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nottleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nottleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nottleben?

Der Quadratmeter kostet in Nottleben durchschnittlich 207,78 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nottleben mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nottleben?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nottleben fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nottleben und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Nottleben in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nottleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nottleben haben eine durchschnittliche Größe von 576,76 m². Der Median beträgt dabei 631,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nottleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Nottleben und Umgebung kostet 315,00 € pro m². Es hat eine Größe von 848,00 m² und wird insgesamt für 189.000,00 € angeboten.

Ist Nottleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Nottleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Nottleben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nottleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Nottleben ist im letzten Monat durchschnittlich um ,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nottleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Thüringen und auf Platz 3091 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nottleben?

Die Vermarktung in Nottleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.