Grundstückspreise in Gotha

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gotha. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Gotha“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Gotha weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Gotha

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Gotha. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung in der Umgebnung bei Gotha

Beide Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Gotha spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Gotha häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Gotha bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Gotha liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf größerer Gebiete häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es 3 andere Wege: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Gotha) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Gotha oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Gotha Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Gotha

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Gotha, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Gotha für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Gotha
Geringster Preis in Gotha 500,00 €
Mittelwert des Preises in Gotha 125.736,39 €
Höchster Preis in Gotha 370.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gotha 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gotha 70
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Gotha 0,15 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Gotha 134,86 €
Median des Quadratmeterpreis in Gotha 95,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Gotha 458,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Gotha 170 m²
Mittelwert der Flächen in Gotha 2.042,724 m²
Median der Fläche in Gotha 1.530 m²
Größte Fläche in Gotha 15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gotha 155.247 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Gotha im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gotha in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Gotha mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Gotha mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wölfis 36,96 € 3.100 m² 6
Tambach-Dietharz 49,67 € 950 m² 42
Waltershausen 68,55 € 742 m² 13
Tabarz 91,64 € 907 m² 51
Tonna 104,86 € 542 m² 9
Petriroda 140,85 € 384 m² 16
Gotha 141,10 € 1.166 m² 31
Leinatal 144,14 € 824 m² 24
Nottleben 192,42 € 822 m² 21
Zimmernsupra 204,16 € 822 m² 24
Schwabhausen 205,20 € 1.132 m² 20
Alle Städte im Kreis Gotha sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Gotha

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Gotha?

Die Stadt Wölfis hat mit 36,96 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Gotha, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Gotha?

Die Stadt Schwabhausen hat mit 205,20 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Gotha, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Gotha?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Gotha bei 134,86 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 95,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Gotha angeboten?

Im November 2023 werden 76 Grundstücke im Internet für den Landkreis Gotha angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Gotha gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Tabarz mit 51 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Gotha.