Aktuelle Grundstückspreise in Oberstadtfeld

Der genaue Grundstückspreis in Oberstadtfeld (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberstadtfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberstadtfeld Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Oberstadtfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberstadtfeld liegt aktuell zwischen 28,05 €/m² und 39,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberstadtfeld auf bis zu 42,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberstadtfeld (Vulkaneifel). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberstadtfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberstadtfeld	40.219,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,71 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberstadtfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberstadtfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.813
In Rheinland-Pfalz	662

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberstadtfeld
300 m² Grundstück	9.900,00 €
500 m² Grundstück	16.500,00 €
700 m² Grundstück	23.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberstadtfeld	33,60 €
Median des Quadratmeterpreises Oberstadtfeld	33,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberstadtfeld	29,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,05 €
Normale Lage	33,00 €
Gute Lage & Anbindung	39,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberstadtfeld	735 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberstadtfeld	1.203,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberstadtfeld	930 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberstadtfeld	2.765 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberstadtfeld insgesamt	7.221 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberstadtfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberstadtfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberstadtfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberstadtfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Oberstadtfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberstadtfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberstadtfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberstadtfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 33,60 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberstadtfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 39,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberstadtfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberstadtfeld

Die Preise für Grundstücke in Oberstadtfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberstadtfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberstadtfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberstadtfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberstadtfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberstadtfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberstadtfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberstadtfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberstadtfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberstadtfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberstadtfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberstadtfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberstadtfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberstadtfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberstadtfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberstadtfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberstadtfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberstadtfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberstadtfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberstadtfeld
Niederstadtfeld	Vulkaneifel	1,899 km	-	→ +- 0,00 %
Neroth	Vulkaneifel	2,731 km	-	→ +- 0,00 %
Üdersdorf	Vulkaneifel	3,583 km	-	→ +- 0,00 %
Wallenborn	Vulkaneifel	4,27 km	-	→ +- 0,00 %
Daun	Vulkaneifel	4,384 km	6,77 €	↓ - 79,86 %
Schutz	Vulkaneifel	5,171 km	-	→ +- 0,00 %
Bleckhausen	Vulkaneifel	5,691 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchweiler	Vulkaneifel	6,232 km	34,45 €	↑ + 2,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberstadtfeld Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberstadtfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberstadtfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberstadtfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberstadtfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberstadtfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberstadtfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberstadtfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberstadtfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberstadtfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberstadtfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberstadtfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberstadtfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberstadtfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberstadtfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberstadtfeld liegt durchschnittlich bei 33,60 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberstadtfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberstadtfeld?

Den Grundstückspreis in Oberstadtfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberstadtfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberstadtfeld und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Oberstadtfeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberstadtfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberstadtfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.203,50 m². Der Median beträgt dabei 930,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberstadtfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Oberstadtfeld und Umgebung kostet 39,69 € pro m². Es hat eine Größe von 2.765,00 m² und wird insgesamt für 91.245,00 € angeboten.

Ist Oberstadtfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberstadtfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Oberstadtfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberstadtfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberstadtfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberstadtfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 662 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5813 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberstadtfeld?

Die Vermarktung in Oberstadtfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.